2-этажная дача, 57.2 м2, на участке 6 сот. на продажу в садовом товариществе Ягодка

В связи с переездом срочно продаю дачу 6 соток с домом и пропиской. Дом по документам жилой. Мы с женой там прописаны. В районе п. Три Протока. Участок находится в 200 метрах от крайнего дома поселка. Участок вспахан и очищен от старых посадок. Участок угловой. Можно устроить заезд с разных сторон. Дом 6х6. В доме цокольный этаж из фбс (гараж и комната), второй этаж одна комната из жб панелей, вторая из кирпича. Новые пластиковые окна. Вода только поливная!!! Поливная труба проведена по участку под землёй, выведены на поверхность 5 поливных кранов. СНТ готовит документы на газификацию. (фото объявления прилагаю). Соседи которые постоянно проживают оборудовали скважины. Электричество проходит рядом по забору, не заведено. Участок размежован. Дом требует внутренней отделки. Желательно продать этот участок вместе со смежным 6 сот. (выставлен отдельно за 250000 р). Тоже мой. На нем расположен сад: 30 фруктовых деревьев, малина, клубника. Без хоз построек. 
Через улицу река Кутум. Место для купания. За продажу двух участков сразу будет хорошая скидка, отдам 2 участка с домом и пропиской за 700000 р.  Точка на карте по геолокации указана правильно. Дом по документам жилой поэтому подходит под мат. капитал. Есть технический паспорт.