Описание
Объект №3809.
Продaется пpoсторный, светлый, дoбрoтно пoстроeнный 3-x этажный дом, oбщeй плoщaдью 300 кв.м,+ 50 кв.м мaнсардa c заcтeкленнoй террасой, фактичеcки 4 этаж, на участке 6 coт. в эколoгичеcки чиcтом мeсте, горoдa Pоcтова-нa-Дoну, на левом бepeгу реки Дoн. CHT «Зaдонье». Пост круглосутoчной охраны.
Все коммуникации городские, канализация-септик. Интернет.
В доме продумано все для комфортной жизни.
Первый этаж — хозяйственный: гараж, котельная (газовый котел Беретта), кладовая комната. С отдельными входами 3 подсобных помещения; для хранения инвентаря, накопительные баки для резерва воды 1500 л.,санузел.
Сауна на дровах.
Второй этаж – гостинная 50 кв.м с натуральным камином, санузел, кухня, летняя кухня (можно использовать как зимний сад).
Тихий третий - 3 уютных спальни. 2 санузла. Отдельная комната, возможно организовать гардеробную.
Дополнительная площадь 50 кв.м: мансардная комната, и застекленная терраса на крыше, для вдохновения или релакса с видом на зеленую зону и городские огни.
Ремонт косметический, в светлых тонах, межкомнатные двери из дерева. На входе 2 утепленные металлические двери, удобные широкие бетонные лестницы. Остается почти вся мебель, встроенная кухня, холодильник.
Участок ухоженный, асфальтированная парковка на 4 машины, плитка, декоративная галька, растения: юкка, туя, виноград. Летняя беседка из кирпича. Ворота автоматические, домофон, видеокамеры. Широкая улица. Респектабельные соседи. Рядом с домом канал для любителей рыбалки. Остановка школьного автобуса в 5 минутах ходьбы (школа в ст. Ольгинская). В пешей доступности продуктовые магазины, пункт Озон, ресторан «Тимоша», бассейн, остановка городского автобуса 39.
Это уникальная возможность жить рядом с центром, но в курортном районе, где в основном расположены базы отдыха, парки, рестораны, чистый воздух и тишина.
