Описание
Продаю жилой двухэтажный кирпичный дом на левом берегу Дона - 190 м2, 6 соток земли. Данный объект продается без комиссии для покупателя, продает собственник. Возможен обмен на квартиру с Вашей доплатой.
Дом теплый, просторный, построен качественно, с соблюдением всех строительных норм. Отличное расположение, в экологически чистом районе Ростовской области. Участок расположен на левом берегу Дона в 15 минутах езды до Центра города и в 18 мин езды до Аксая. Очень удобная транспортная развязка. СНТ Задонье. На территории СНТ ведется видеонаблюдение, есть пост охраны. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта (39 маршрут), всевозможные кафе, рестораны, прогулочные дорожки возле реки Дон, любимое место отдыха Ростовчан. Идет активное развитие инфраструктуры - уже ведутся работы по строительству ЖК из 13 многоэтажек, большой школы на 1100 мест, двух детских садиков, поликлиники, за счёт чего цена на недвижимость в данном районе имеет потенциал для роста. В доме дорогой ремонт и абсолютно все автономно- 5 комнат, высота потолков 2,7 м. все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода, отопление (централизованные, установлены счетчики), канализация, кондиционирование, видеонаблюдение, телевидение, интернет. Низкие коммунальные платежи и налоги за счет принадлежности к сельской местности. Во всём доме покрытие полов-ламинат, на кухонной зоне покрытие полов-плитка, рабочая зона-плитка, в санузлах покрытие полов и стен-плитка. Дом оборудован металлопластиковыми окнами.
Вход в дом - веранда застекленная (стеклопакет), далее небольшой хол с системой автономного открытия калитки не выходя из дома ,с зеркальным шкафом-купе. Через стеклянные двигающиеся двери - Кухня из которой вход в светлую большую столовую. Так же на первом этаже « каминная – гостевая» и одна спальня, туалет и очень большая ванная комната которая соединяется с котельной . В котельной - накопительная ёмкость для воды , многоступенчатая система очистки воды ( из крана течёт питьевая вода) , так же расположено видеонаблюдение , стабилизаторы напряжения , установлен котел- бойлер и т.д. Во всем доме тёплые полы. Есть автоматический генератор , который сам включается при аварийном отключении света. На втором этаже большая Детская комната , гардеробная и спальня . Во всех комнатах предусмотрено кондиционирование. Двор выложен тротуарной плиткой , огорожен забором из металлического профлиста, въезд оборудован автоматическими воротами, входная калитка выполнена из металла. Во дворе растения посажаны по дендроплану - уже взрослый ландшафт, растения дорогие: высокие бансаи, сакура, магнолия и т.д , для газона предусмотрен Автополив, под каждое растение выведен капельный автополив. Широкая гостевая парковка перед домом - большой навес . Кирпичная большая беседка с мангалом и тандыром С улицы есть вход в дом ещё одной хозкомнаты со стелажами , накопительной емкостью для полива и двигателями для автополива . Для садовой техники предусмотрен немецкий пластиковый сарай.
Кухонная мебель и встроенная кухонная техника в Подарок!
