Участок в СНТ, 5.5 сот. на продажу в садовом товариществе Задонье, Севастопольская улица, 144

Продаётся земельный участок в Задонье. Рядом в 5 минутах строится новый ЖК со школой на 1000 мест. В шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта. На машине за минут 10-15 можно попасть в центр города Ростова или в Александровку. А так же через удобную развязку в Батайск. Пробок нет. При этом в планах строить ещё одну обьездную дорогу с левого берега на батайск и на обьездную. 
Участок Отмежеванный, с кадастровыми документами. На участке уже колодец с городской водой и электро столб для подключения, газопровод проходит по этой улице с другой стороны дороги. 
Уровень участка уже поднят плотным грунтом, песком и жб материалами. Идеально для постройки каркасника, в "ноль" разравнять землю и можно ставить хоть на сваи, хоть на блоки. Уровень поднят и уже ни какие воды не страшны. На счёт воды, кто бы что не говорил, участки находятся в пойме Дона, эта часть Задонья сама высокая и тут воды фактически нет, в отличие к примеру того же Донского, но не смотря на это на голой земле по весне и осени вода из грунта выходит. Дорогу разравнивают и тоже поднимают уровень.
ТОРГ обсуждается. 
Прошу риелторов без конкретных клиентов и с неадекватными предложениями прошу не беспокоить. 
Желательно звонить с 18.00 до 22.00
В рабочее время не всегда есть возможность говорить.