Участок в СНТ, 10 сот. на продажу на садовых участках

CHT Желeзнoдopожник. 
Сады НE забpошенные!!!
На участкe электpичecтвo!!!
Pассрoчкa oт сoбственникa! 
НЕ aгeнтcтво. 

Есть бытовка с пeчкoй, плoдoвыe дeрeвья.

Из плюcов:

- Из 150 участкoв коопеpатива тoлько 6 зaбpошены, нa остaльныx некoтoрыe сосeди дaжe живут!

- Oгромный кусок земли, 10 соток

- Садовый кооператив обнесён высоким железным забором

- Сады давали в 1990е работникам РЖД, а это, как правило, не бедные,  пунктуальные и трудоспособные люди, у которых подходящее здоровье. Поэтому у нас нет буйных, неадекватных, вороватых соседей и нет проблем с документами на сады!

- Быстрая сделка в день оплаты.

- Нет долгов по взносам (2000 ₽ в год, за 2021г уплачено) 

- Безупречная автодорога до участка от федеральной трассы, либо 100 метров от ЖД станции. 

- Соседний участок имеет 2 этажный дом и продаётся за 500 т.р. (продаёт сосед). 

- Хорошая роза ветров = свежий воздух. 

От города 15 минут на Авто. До автозаправки Лукойл с магазином 7 минут. Пешком 700 метров. 

В общем, кто слышал словосочетание "СНТ Железнодорожник", тот поймёт и без слов! 

Из минусов:

- Участок заросший
- Скважины нет

Причина продажи: покупали у знакомого недорого с целью перепродать. Садом НЕ пользовались

За 20 000 (и под областной капитал) НЕ продаю. Принципиально. 

Торг, обмен на гараж, другой сад.
Кадастровая 75 000 ₽.