Участок под ИЖС, 10.5 сот. на продажу на садовых участках, Ольховая улица

Продается от собственника земельный участок (кадастровый номер 47:23:0260002:163, на схеме посёлка на фото 2 расположен под номером 163) в деревне Скворицы Гатчинского района Ленинградской области. 
Не коттеджный посёлок, без управляющей компании и дополнительных ежемесячных/ежегодных платежей! Участок сухой и ровный, правильной формы (35 х 30 м), расположен на возвышенности. Площадь – 10,5 соток. Электричество - 15 кВт заведено на участок (с июня 2022 г. стоимость подключения составляет 3000 руб/квт!). Категория земель – ИЖС (для индивидуальных жилых домов 1-3 этажа с приусадебными земельными участками). Соседи активно строятся. Сделаны дороги. В пешей доступности – лес с грибами и ягодами, река Ижора. 
Хорошее сообщение как личным, так и общественным транспортом: до Санкт-Петербурга – 25 км (три дороги), до Гатчины – 13 км. Агентам не беспокоить.