Участок под ИЖС, 4.3 сот. на продажу на садовых участках им. И. В. Мичурина, 4-я линия

Продается земельный участок в черте города Лермонтова, назначение земли изменено с садоводства и огородничества на участок для жилой застройки, по документам разрешенное использование для жилых домов различных типов (среди фотографий есть снимок с Росреестра со всеми характеристиками, сам участок выделен желтым цветом). Коммуникации не успели провести, но все можно подключить. Стоимость подключения электричества около 10000 руб., центрального водоснабжения - 30000 руб.(труба идет по линии участка), газ по программе социальной газификации к границам участка проведут бесплатно, так как участок в черте города, но нужно построить дом для этого. На участке есть домик площадью 6,7кв.м. (по документам зарегистрирован как жилой), старенький, но не течет. Участок посреди города Лермонтова: до школы 1,1 км (13 мин. пешком), 4 детских садика вокруг от 700 м (8 мин. пешком до ближайшего и 15 мин. до дальнего), до гипермаркета Магнит 600 м. (7 минут пешком). До остановки общественного транспорта 800 м (пешком 9 минут). В 15 мин. пешком расположены: спортивная и музыкальная школа, МБОУ ДОД Радуга, детская поликлиника. Больница в 2 км. Два источника минеральных в 1,3 км и 2 км. Многие соседи построились и живут круглогодично. Торг уместен. Участок наклонный, но это можно при строительстве применить в свою пользу, с него открывается красивый вид, так как он немного выше участков напротив и вода не скапливается, как в низине на противоположных участках, неподалеку течет ручей.
Адрес: Лермонтов, снт Мичурина массив 1 линия 4, участок № 67