Описание
Продаю дом и участок в СНТ КаширинскоеФундамент ленточный монолитный (с миксера) мелкозаглубленный 300 на 600 мм, с большим запасом прочности. Утепление фундамента ЭППС 30 мм в 2 слоя.Дом каркасный, построил в 2019 году, из выдержанной сухой доски, утепление - минвата 150 мм + 50 мм перекрестное по кругу(полы, стены,крыша), снаружи дом обшит имитацией бруса, крыша - металлочерепица с абразивным покрытием (срок службы 20-30 лет). Окна пластиковые 2х-камерные (3 стекла), ламинированные снаружи, фурнитура простая, входная дверь железная. Технология каркасного строительства соблюдена (вентзазоры, правильные мембраны, пакля на стыках). Есть фото всех этапов строительства дома.Дом жилой, живем уже 2й год с ребенком. Планировка уникальная. Дом теплый, с нашими зимами хватает пары конвекторов. Внутри практически доведена отделка основного помещения и СУ, спальня и котельная без отделки. Много света, большие окна, благодаря расположению окон, дом хорошо вентилируется. Из окон видно ерик.Электричество 3 фазы, счетчик на столбе (столб и провод свой), провод заведен в дом под землей. Канализация - септик: 2 колодца по 3 кольца КС15.6, реальный объем, за минусом перелива и слива около 8.6 м3. Первый колодец герметичный, второй дренажный, откачиваем примерно 1 раз в 3-4 месяца, при том что много стираем, 2е взрослых и маленький ребенок. В доме полноценный СУ: Душ, унитаз, раковина, стиралка. Холодная вода - скважина 10.5 метров, вода не ржавая, но с избытком железа (насосная станция на 19л в приямке у дома, поставил 2 фильтра синтетический для грубой очистки и угольный). Горячая вода - бойлер. На кухне также раковина для мытья посуды (гор\хол) и вывод для посудомоечной машины. Возможна продажа с бытовой техникой и мебелью - для заезда на первое время. (Стиральная машина, духовка, микроволновка, холодильник, морозильный ларь, индукционная плита, вытяжка, напольный кондиционер 2шт). Есть интернет 3G, антенна усилитель, безлимит до 10МБ\с. (работаю на удаленке без особых проблем, аудио-видео связь, фильмы, мультики ребенку и т.п.)Подъезд к дому круглогодично, дорога отсыпана, улица тупиковая (шлагбаум при подъезде), напротив дома ерик (рыбалка есть), спуск к воде, вдоль участка через дорогу проходит газ (при наличии денег, можно подключиться). Поливная труба. Площадь участка 22 сотки. Участок в собственности. Долгов в СНТ нет. Дачная амнистия работает. Прописка возможна (земли ЛПХ). Посадок особых нет, есть небольшой кирпичный недострой от прошлых владельцев (можно достроить под баню или гараж). Взносы в СНТ на текущий момент в год 800р\сотка.В соседнем поселке (Великий Октябрь - 3 км) 3 магазина, детский сад, школа, клуб, почта, фельдшер, ходит транспорт до города). Всегда можно купить свежие овощи, натуральную молочную продукцию, мясо, яйца. До Волжского по мосту 15 минут на авто, до Волгограда 25 минут. Воздух всегда свежий, ерик заполняется каждый год, сейчас еще построили дамбу, т.е. воды должно еще больше оставаться.Продаем в связи с переездом в другой регион по семейным обстоятельствам, строили для себя на постоянное проживание, планировали жить, потихоньку доделывать, благоустраивать. Строили в меру экономично, но не из каких-то дешманских материалов, все достойно. Места на участке еще достаточно чтобы построить хоть еще большой дом, гараж, баню, пруд.. да что угодно.Есть некоторые недоделки снаружи и внутри, но по сути не глобальные. Ответить могу на любой вопрос, знаю дом до каждого гвоздика. По телефону не торгуюсь.
