Описание
Ярославское направление, Владимирская обл. СНТ ЛУЧ (в фото есть схема и координаты)
На участке 2 полноценных дома, сарай, беседка:
-Жилой 2х эт дом, зимний вариант утепления (брус 150х150 + блокхаус+вагонка+утеплитель), 1-й этаж - кухня, санузел, спальня, прихожая, зал. 2-ой этаж - зал, спальня, детская, балкон.
-Жилой дом с сауной 2-х эт. 72кв.м. Зимний вариант утепления аналогично дому.1-й этаж - сауна, душевая кабина, комната отдыха. 2-ой этаж - зал, балкон. Холодильник, стиральная машина, плита.
Электричество (трехфазный ввод), пластиковые окна, горячая/холодная вода в доме и бане, септик, ТВ Триколор в бане и в доме.Окрашены снаружи Тикуриллой. Полы - корабельный лак. Меблированы,бытовая техника ( водогреи, стиральная машина, холодильник, электро, индукционная и газовая плиты)
Хозблок с инструментом и дровами, свет (техника Makita).
Большая застекленная беседка, свет
Участок огорожен профильным листом по периметру, бетонированная площадка для 2-х машин+ дополнительное место напротив въезда на участок, дорожки по участку.
Крыши дома и бани перекрыты с устаревшего шифера на качественный металлопрофиль летом 2018, с установкой снегодержателей и дождевых сливов. Ленточный фундамент дома обновлен, добавлены винтовые сваи по периметру и центру дома, полностью перестроено крыльцо на основе металлокаркаса. По всему (!) периметру участка, а также отдельно бани и дома оборудованы осушающие дренажные системы. Участок не в низине, дождевые воды не застаиваются. Собственная скважина 33 м с питьевой водой (документы на скважину есть). По воде сделан анализ на 30 показателей в Инвитро - полностью питьевая, не требует фильтров и очистки. Септик на 3 кольца, с фекальным погружным насосом и выводом в овраг под дорогой - чистка не требуется.
Все документы на землю и на дом в полном порядке, свидетельства о собственности есть, повторюсь - я собственник. Настоящий живой и единственный:-).Дом в свидетельстве оформлен как садовый. Прописка возможна. Долгов по платежам СНТ нет.
В СНТ проведен магистральный газ (по границе участка) - при желании и возможности можно провести на участок. В 2020 году ввод в дом под ключ стоил 500тр. В дом газ не проведён - используем дачу в весенне-осенний период, хватает тепла
трёх электрообогревателей.
Проведен оптоволоконный интернет, скорость до 300Мб/сек в зависимости от выбранного тарифа (провайдер Виком, тарифы на сайте). Установлено видеонаблюдение.
Адекватные соседи и председатель СНТ (что очень важно и это начинаешь понимать позже). Рядом в пешей доступности (5 мин) два продуктовых магазина. До озера Торбеево 15 минут, до г. Струнино и ж/д станции 5 мин на машине.
Земляника, яблони, груши, жасмин, малина, смородина, голубика, ежевика, розы.
Возможен обмен на 1к квартиру в Москве (Мытищи, Химки - только эти города!) с нашей доплатой
Въезд/выезд с территории СНТ - автоматические ворота: по брелоку или с телефона
Торг возможен, но не по телефону, а на месте осмотра или после видеопоказа с указанием причин, на основании которых ведётся торг. Фактически на участке два полноценных 2-х этажных дома - торг будет незначительным.
Годовые платежи на 2021г:
1. Годовой - 5тр
2. Охрана год ( по желанию) - 4,5тр
3. Снег чистка в год - 300 руб
4. Электричество однотарифное, на ноябрь 2021: 4,73руб/кВт
