Описание
Продается двухэтажный дом общей площадью 131,9 кв.м, теплый и надежный. Стены - пеноблок плюс 10-сантиметровое утепление пеноплэксом. Второй этаж мансардный. Крыша - металлочерепица, утеплитель 200 мм; между этажей 150 мм. Перекрытия деревянные. Высота потолков 2,75 м. Отделка чистовая, КАЧЕСТВЕННАЯ, НОВАЯ, практически завершена! Проживали круглогодично в течение семи лет. Проверен уральскими зимами.
В доме:
- пять комнат (на первом этаже объединенный зал-столовая-прихожая 43,2 кв.м и хозяйская спальня 11,1 кв. м, на втором - две симметричные комнаты с выходом на балкон по 16,7 и 17,2 кв.м и ещё одна спальня 12,7 кв.м)
- кухня 9 кв.м.
- санузел с душем, умывальником и подводкой для стиральной машины 6,2 кв.м
- на втором этаже расположено техническое помещение 13,1 кв.м, в котором находятся туалет и умывальник, и где площадь позволяет устроить сушильную, гладильную, техническую, складскую площадь, или, в случае необходимости, оборудовать вторую ванную комнату.
Под домом чистый подпол 1,2 метра высотой.
Земельный участок общей площадью 10 соток. На участке идеальная баня с горячим душем внутри, она под одной крышей с домом, - при желании есть возможность сделать общую закрытую входную группу.
Плюс весомый бонус в виде второго дома площадью 45 квадратов, в котором уже утеплена крыша, частично утеплены стены, из которого можно сделать мастерскую, гостевой дом или летнюю кухню.
Всё строили для себя, не на продажу.
На четырех сотках участка дивный парк с бассейном и мангальной зоной. За домом две сотки отведены под огород (фото которого прилагаются, - мы не огородники, изначально сделали все красиво, но за ненадобностью он, увы, зачах).
На въезде крытая парковка на две машины.
КОММУНИКАЦИИ:
- вода из собственной скважины;
- туалет (на двух этажах), душ, горячая и холодная вода;
- канализация локальная, трехступенчатой очистки;
- отопление - система "тёплый пол", под всеми окнами предусмотрены места под дополнительные радиаторы (для очень низких зимних температур); так же в проекте предусмотрена каминная зона;
- все заведено в дом и функционирует
ИНФРАСТРУКТУРА:
- дом расположен в центре СНТ Малиновка (кому важно - статус СНТ в завершающей стадии ликвидации, после завершения которой будем относиться к поселку.)
- на территории есть пруд с пляжем, в прошлом году сами его зарыбляли, обустраивали детскую площадку, садили ивы и сосны;
- маршрутное такси до города по расписанию;
- на территории СНТ магазин, в поселке - аптека, медицинский пункт (частный и государственный), школа, ведется строительство детского сада.
Собственник. К выходу на сделку готовы. В услугах посредников не нуждаюсь. Ещё раз: АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!!
