Описание
Пpодaетcя жилoй кoмпактный дом для семьи, котoрaя смoжет oцeнить комфорт, хoзяйcтвeнную пpaктичность и близость природы . Дом pаcположен в поcелке Малиновка . В пocелке имеются вce нeобхoдимыe объeкты инфраcтpуктуpы магaзин, вoдоём с пляжeм, дeтcкие плoщaдки, acфальтировaнные дopоги.
Дoм построен и введен в эксплуатацию в 2015 году.
Дом расположен на земельном участке 25 соток, разделив его на две зоны: парковую и хозблок.
Парковая зона представляет собой сад с множеством деревьев хвойных, лиственных и фруктовых пород. На участке растут грибы, лесные ягоды и травы. Начиная с мая (жимолость) , летом (земляника, крыжовник, вишня, смородина, малина, яблоки, груши) и кончая поздней осенью (зимние яблоки, рябина,) сад радует нас своими дарами, практически не требуя ухода за собой( требуется только пару раз за сезон скосить траву).
В парковую зону можно еще отнести двухэтажную баню ( на первом этаже : парилка, душевая, санузел, комната отдыха, на втором: комната отдыха и санузел) и рядом с баней дровник.
Все это замечательно подходит для семьи с детьми, которым будет чем поживиться на участке и где можно побегать и поиграть в прятки.
Взрослым можно после жаркой бани вылить на себя ушат чистейшей воды и пожарить шашлык на мангале, глядя на 10 метровые ели и пихты.
Сейчас в парковой зоне стоит маленькая пасека( два улья), которая обеспечит вас медом на весь год.
Хозблок включает в себя:
стоянку на 10 машин,
гараж 36 м2,
два морских контейнера, используемых как складские помещения,
теплое помещение площадью 25м2 используется как курятник, омшаник для пчел и мастерская одновременно (оснащено термостатами и датчиками влажности, поддерживающими нужный микроклимат в автоматическом режиме в каждом отсеке)
капитальная теплица площадью 30 м2, обеспечит вас огурцами, томатами и перцами.
Хозблок очень хорошо подойдет людям, имеющим свой бизнес. 600м2 открытых и закрытых складских площадей рядом с домом -это приятный бонус.
Территория участка со всех сторон огорожена забором. Заезд происходит через автоматические откатные ворота.
Дом расположен на предпоследней улице поселка, что является несомненным плюсом, т.к. за день мимо проезжает не больше 10 машин.
Площадь дома – 220 кв.м.
Дом включает в себя:
1 этаж:
теплый тамбур,
прихожую
библиотеку,
гостиную , совмещенную с кухней,
совмещенный санузел,
кладовку
2 этаж:
2 спальные комнаты,
кабинет,
совмещенный санузел,
гардеробную,
спортивный зал с балконом.
Внутренняя отделка стен дома выполнена французскими флоками, не требующими десятилетиями никаких манипуляций по обслуживанию и ремонту ( покрытие моющееся, но пыль на нем не оседает).
В доме установлены деревянные евроокна, позволяющие поддерживать комфортный микроклимат в помещениях.
В доме на 1 этаже и в санузлах установлены теплые водяные полы, теплые электрические полы дублируют водяные, дополнительно установлены водяные радиаторы. Второй этаж обогревается радиаторами.
Дом строился с высоким запасом прочности по всем статьям, включая отопление. В доме работает газовое оборудование обогрева.( печное, каминное, электрическое установлены в качестве резервных) .
Энергосистема запитана от воздушной линии , но на случай перебоев в электроснабжении, в доме установлен газовый генератор на 5КВТ, который покрывает необходимые потребности.
Кровля дома односкатная, что позволяет исключить необходимость чистки снега вокруг дома зимой и легкий сбор дождевой воды летом для автоматической поливки парковой зоны перед домом.
В кровле установлен змеевик из нержавеющей трубы для сбора тепла в жаркую погоду, что значительно сокращает расход газа и электроэнергии летом.
Водоснабжение дома осуществляется со скважины, глубиной 30метров.
За все время использования нареканий к воде не было. Для использования воды в посудомойке, стиральной машине, отоплении и душе вода проходит через умягчительную систему химводоочистки, установленную в доме.
В дом заведен оптический кабель, обеспечивающий безлимитный скоростной интернет.
Дом построен из качественных материалов и с соблюдением строительных технологий.
Гарантированное автономное проживание в доме, при отключении всего внешнего энергоснабжения, составляет 1 год. На такой срок хватает запаса газа в газгольдере.
Дом является крепостью и надежным защитником живущей в нем семьи. А растопленный камин в гостиной в прохладное время позволяет создать атмосферу тепла и уюта.
Дом продается со всей мебелью и оборудованием и готов к приему новых жителей без всяких проблем.
Дом расположен на территории бывшего СНТ. На сегодняшний день отсутствуют платежи членских и прочих взносов. Оплата идет только за потребление электроэнергии.
Земельный участок имеет категорию ИЖС
Дом имеет статус жилого.
Имеется технический паспорт дома, выполненный в БТИ.
Дом, гараж и земельный участок оформлены отдельными документами на собственность.
Дому присвоен почтовый адрес. Можно прописаться.
Продается в связи с переездом хозяина в другой регион.
