Описание
❗Продам добротный большой дом в посёлке Малиновка.
Дом находится на территории бывшего СНТ, сегодня же здесь живут все соседи круглогодично. При этом отменены все членские взносы. Оплата идёт только за электроэнергию. Дом капитальный, строился для себя с соблюдением всех норм! Можно прописаться! Рядом необходимая инфраструктура!
✅Общая площадь дома: 220 м2. Планировка:
— 1 этаж: теплый тамбур, прихожая, библиотека, кухня-гостиная с камином, совещённый санузел, кладовка;
— 2 этаж: 2 спальные комнаты, кабинет, совмещённый санузел,
гардеробная, спортивный зал с выходом на балкон.
✅В доме сделан качественный евро ремонт. Внутренняя отделка стен дома выполнена французскими флоками, которые не требующими десятилетиями никакого ремонта и обслуживания. Уникальное моющееся покрытие позволяет в любой момент провести генеральную уборку, но вот что примечательно — пыль на него не оседает!
Во всём доме установлены качественные деревянные евроокна, позволяющие поддерживать комфортный микроклимат.
На 1 этаже и в санузлах установлены теплые водяные полы, теплые электрические полы дублируют водяные, дополнительно установлены водяные радиаторы. Второй этаж обогревается радиаторами.
✅Дом возведён с высоким запасом прочности! В доме работает газовое оборудование обогрева, а также в качестве резервного есть печное, каминное, электрическое отопление.
Энергосистема запитана от воздушной линии , но на случай перебоев в электроснабжении, в доме установлен газовый генератор на 5 КВТ, который покрывает необходимые потребности.
Крыша дома односкатная, что исключает необходимость чистки снега зимой и весной вокруг дома зимой, позволяя производить сбор дождевой воды летом для автоматической поливки парковой зоны перед домом. В кровле установлен змеевик из нержавеющей трубы для сбора тепла в жаркую погоду, что значительно сокращает расход газа и электроэнергии летом.
Водоснабжение дома осуществляется со скважины, глубиной 30 метров. . Для использования воды в посудомойке, стиральной машине, отоплении и душе вода проходит через умягчительную систему химической очистки, установленную в доме.
В дом заведен оптический кабель, обеспечивающий безлимитный скоростной интернет.
❗❗❗Гарантированное автономное проживание в доме, при отключении всего внешнего энергоснабжения, составляет 1 год. На такой срок хватает запаса газа в газгольдере. Этот дом смело можно назвать КРЕПОСТЬЮ❗❗❗
✅Дом продаётся со всей мебелью!!!
✅Земельный участок – 25 соток, разделён на 2 зоны: парковую и хозяйственную.
Парковая зона представляет собой настоящий сад, где растут множество декоративных культур: хвойные, лиственные и фруктовые деревья, кустарники ягод: земляника, крыжовник, вишня, смородина, малина. В парковой зоне также растут летом грибы и лесные ягоды))). Сад ухожен!
В парковой зоне возведена жаркая банька в 2 этажа. На первом: парилка, душевая комната, санузел, комната отдыха. На втором этаже: комната отдыха и санузел. Недалеко расположены маленькая пасека из 2 ульев, которая на данный момент обеспечивает мёдом хозяев.
Вторая зона – хозяйственная включает в себя: парковку на 10 автомобилей, гараж общей площадью 36 м2, тёплое складское помещение свободного назначения 25 м2, теплица 30м2. На территории есть 2 морских контейнера, который можно использовать на своё усмотрение и даже в качестве склада, если есть свой бизнес.
Территория участка по периметру огорожена забором с автоматическими откатными воротами.
❗Дом, участок и гараж оформлены отдельными документами! Дом имеет статус - жилой, участок категорию ИЖС. Все документы готовы к продаже!
Звоните, я покажу вам настоящую крепость, где ваша семья будет всегда спокойна и счастлива! Лучше один раз увидеть…..
