Описание
Апартаменты площадью 42 кв. м в доме клубного типа.
Продажа от собственника.
▪️Закрытая территория за ограждением, собственный участок перед домом
▪️Первый этаж (дом на склоне, внизу еще два надземных цокольных этажа, каждый высотой около 4-х метров, поэтому окна располагаются над землей на высоте стандартного третьего этажа)
▪️Высота потолка 3,4 м
▪️Окна, большие, высотой 2,5 м
▪️Свободная планировка (возможно реализовать любые интерьерные решения, на руках имеется дизайн-проект, который будет предоставлен бонусом к приобретенным апартаментам, смогу выслать его на почту и даже отредактировать под Ваши пожелания), оптимальная планировка: кухня-гостиная 25 м2, спальня 11 м2, ванная 5 м2
▪️Дверь входная, премиум класса, с двумя замками стоимостью 86 тыс. ₽
▪️В доме запроектированы и скоро будут введены в эксплуатацию тренажерный зал, бассейн 6х10 м и хаммам
▪️В апартаменты введены и готовы к подключению инженерные сети: горячее/холодное водоснабжение, канализация, электричество, скоростной интернет (оптоволокно, 200 Мб/сек), отопление
▪️Стены и перекрытия в апартаментах (за исключением одной межквартирной стены из керамического кирпича) выполнены полностью из монолитного железобетона и утеплены, так что в квартире тепло даже с выключенными радиаторами и потрясающая звукоизоляция
▪️Качественные, теплые окна из алюминиевого профиля с уф-блокирующей тонировкой
▪️Все стены, кроме одной, полы и потолок идеально выровнены и готовы к облицовке финишными покрытиями, что сэкономит огромное количество времени и средств при ремонте
▪️Разводка электричества и водоснабжения не произведена, так что Вы сможете подстроить апартаменты под собственные нужды
▪️Соседи только по одной стене и сверху, с других сторон располагаются смежные помещения общего пользования
▪️На территории прилегающего участка площадью 0,5 га располагается сад с плодовыми деревьями, баня на дровах и барбекю зона
▪️ За каждыми апартаментами закреплено парковочное место
▪️Поездка на автомобиле от дома до площади Горького или обратно занимает 15-20 минут (в пятницу вечером 30-50 минут)
▪️Рядом, на расстоянии 50 метров от дома располагается остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до площади Сенной на автобусах, следующих из Кстово по четкому расписанию
▪️Дом входит в зону доставки Самоката, Яндекс Маркета и других сервисов доставки
❗️❗️❗️Ввиду того, что данный объект недвижимости является апартаментами (нежилым помещением) имеется ряд важных особенностей, которые Вам нужно знать перед покупкой:
1. В таком жилье можно сделать только временную прописку (на 5 лет с возможностью продления)
2. Налог на недвижимое имущество выше, по сравнению с жилой недвижимостью: 0,1% от кадастровой стоимости в жилой недвижимости и 0,5% от кадастровой стоимости в апартаментах. (В данном случае налог составит 2492,82 ₽ в год)
3. Коммунальные платежи примерно на 15% выше, чем в жилых помещениях, но так как в данном доме водоснабжение обеспечивается собственными скважинами, отопление автономной котельной, и ввиду того, что дом располагается за пределами Нижнего Новгорода, коммунальные платежи будут существенно ниже, чем в квартире аналогичной площади в городе
4. Нельзя оформить имущественный вычет при покупке апартаментов
5. На нежилое помещение можно оформить только коммерческую ипотеку (отличается от обычной немного более высокой ставкой: около 13%)
Если Вы хотите жить за городом, при этом не терять ни капли комфорта по сравнению с городской средой, жить на природе, но при этом иметь возможность добраться до центра города за считанные минуты, наслаждаться умопомрачительными рассветами над заливными лугами и плавать в собственном бассейне с панорамным остеклением, тогда этот вариант идеально подходит для Вас.
Последним фото иллюстрирован один из вариантов планировки.
Торг возможен.
