Участок в СНТ, 209 сот. на продажу на садовых участках Полесье

Продаются два земельных участка общей площадью 20 968 кв.м с кадастровыми номерами 73:21:000000:1471 и 73:21:000000:1820 из земель сельскохозяйственного назначения под бизнес-проект, связанный со строительством коттеджного поселка.
Участки расположены в курортной зоне на берегу реки Волги в девятистах метрах восточнее села Красный Яр Красноярского сельского поселения Чердаклинского района Ульяновской области, в тридцати минутах езды до центра г. Ульяновска и в двадцати минутах езды до центрального проспекта Нового города.
Преимуществами расположения участка являются: благоприятный климат, хорошая экология, близость густого соснового бора, близость к городской инфраструктуре. На участке плодородная песчаная почва.
В непосредственной близости находятся строящийся коттеджный поселок «Небесный» и садоводческое некоммерческое товарищество «Полесье». В пешей доступности лес и песчаные пляжи. С южной границы участков находится сосновый лес. Вдоль северной границы проходит автодорога. Дорога в зимний период чистится.
Оба участка находятся в частной собственности более трех лет и свободны от ограничений, обременений, претензий третьих лиц.
Разрешенное использование участков - для сельскохозяйственного производства. Также имеется возможность в короткие сроки перевести землю в категорию для индивидуального жилищного строительства.
Электричество (10 кВ) проходит непосредственно по земельным участкам, как и магистральный газопровод. Имеется техническая возможность подключения к газу до 800 домовладений. Обмен на транспорт, спецтехнику.