2-этажная дача, 33 м2, на участке 6 сот. на продажу на садовых участках Ручеек-1, Нижняя улица, 36

Продаётся дача в СНТ Ручеёк1 (РождественскоХавское с/п, Новоусманский район).

Уютный дом 33 кв. м на участке 6 соток: 2 жилые комнаты по 9 кв.м и кухняверанда 8 кв.м— оптимальная планировка для комфортного отдыха и проживания в тёплый сезон.

Участок: ухоженный газон, аккуратно подстриженный, декоративные туи и сортовой виноград. Освобожден от лишнего хлама. Со стороны улицы участок огорожен забором из металлопрофиля. От соседних участков сеткой-рабицей. Парковочное место на два автомобиля.

Состояние:

Дом кирпичный, обшит сайдингом.
Крыша полностью заменена в 2019 году.
Крыльцо новое сварное, обработано от коррозии и покрашено (замена в 2020 году).
Лестница на второй этаж из массива дерева, обработана и покрыта лаком.
Второй этаж на всю площадь дома без отделки — это возможность самостоятельно спланировать пространство и сделать отделку под себя.
Во всем доме стоят однокамерные пластиковые окна, в т.ч. на втором этаже.
Входная дверь металлическая, заменена в 2018 году, тогда же установлены новые межкомнатные двери на 1 этаже.
Корпусная мебель вся свежая, из Hoff, по согласованию с новыми хозяевами оставим или вывезем, освободив пространство.
На участке — кубовая ёмкость для технической воды и новый сарай из металлопрофиля для хранения.

Коммуникации:

Электричество — круглый год.
Централизованное водоснабжение по графику СНТ: будни — в 16:00, выходные — в 10:00 и 16:00. В СНТ была общая замена труб на пластиковые.
Локальная канализация (выгребная яма, регулярно засыпались бактерии, последние годы на участок нечасто приезжали).
Печное отопление (печь исправна, дымоход обслужен).
Установлен кондиционер.

Дом не предназначен для круглогодичного проживания, но отлично подходит для сезонного отдыха. Не лишним будет косметический внутренний ремонт по покраске стен.

С трех сторон соседей на участках нет, обеспечена приватность. СНТ жилое, есть круглогодично проживающие.

Бонусом участок 9 соток в 10 мин от основного СНТ, по статусу пригоден для садоводства (бывший огород).

В 16 мин ходьбы есть небольшой оборудованный пляж.

В 18 мин ходьбы есть продуктово-хозяйственный магазин соседнего СНТ Спектр.

Продажа от собственника. Межевание выполнено, все документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку.
Риелторам просьба не беспокоить.