Описание
Усадьба
Pаспoлaгается в уникальнoм запoведнoм меcтe Bолгo-Axтубинcкoй пoймы. CНТ Заповeдь. B шаговой дocтупнoсти прeкpaсные места для рыбалки и пpoгулок epик Осинки, озepо Oбpaзoво (по гoс.прoгpамме будeт углублено, очищенo и сделан песчаный пляж вecной 2022г) озepo Большой Ильмень, песчаный пляж реки Ахтуба. Сбор грибов в 100 метрах от участка. И все это всего в 20 км от Волгограда и 10 км от Волжского. Участок угловой, ровный, квадратной формы, состоит из двух спаренных общей площадью 16 соток находится на первой линии от дубового леса.
На участке:
Основной жилой Дом 2 этажа 100м2 приспособленный для круглогодичного проживания со всеми удобствами полностью отделанный.
1этаж: Веранда с панорамными окнами. Прихожая. Туалет. Душ. Кухня. Гостиная.
2этаж: Две комнаты и большая гардеробная. Спальный гарнитур.
Чистейшая вода, из скважины прошедшая лабораторные испытания. Встроенная кухня. Варочная газовая поверхность. Машинка автомат. Настоящий дровяной камин. Сигнализация. Сплит-система. Роль ставни на окнах. ТВ-тарелка, быстрый WiFi.
Обогрев осуществляется электрическими конверторными обогревателями, которые поддерживают заданную температуру.
Зимой очень тепло, летом прохладно.
Гостевой дом 25м2 приспособленный для круглогодичного проживания с ремонтом.
Дом-баня двухэтажный 78 квадратов (без отделки) с мангальной зоной, верандой, и настоящей русской баней 7,5 м2. В этом году на веранде установлен новый кухонный гарнитур с раковиной и холодильником.
Оба дома и участка в собственности с возможностью прописки.
Двухуровневый стационарный бассейн с подогревом подсветкой и профессиональной системой фильтрации 37м3. Перед бассейном терраса с подсветкой, зонтиком, качелями и лежаками.
Детская площадка, песочница, горка.
Хоз блок. Летний душ. Туалет уличный. Теплица. Плодовые взрослые деревья (персики, яблони, груши, вишни, черешня, абрикос). Виноград. Газон.
Деревянная Беседка 20м2. Вольер для собаки.
Капитальная крытая парковка на 4 внедорожника.
В этом году установлен 4х зонный автополив газона со второй скважиной, отдельным колодцем и емкостью.
С двух сторон замечательные соседи, один из которых председатель СНТ - живут круглогодично.
Дорога от трассы отсыпана гравием, зимой чистят от снега, проехать можно на любой машине в любое время года.
Продается исключительно по причине необходимости расширения основного жилья. При этом абсолютно никуда не тороплюсь, торговаться буду в минимальных пределах.
ВНИМАНИЕ:
Обмен только на деньги. Просьба звонить только финансово подготовленным. Ипотека подходит, но стоимость возрастет на 250 000 (в собственности год….)
Помощь риэлтеров и компаний не нужна.
