Описание
Продам дачу (собственник) у озера. СНТ Ветеран-4. В связи с переездом.
4 км от границы города, с Ветлужанки до дачи 15 минут на машине.
ДОМ ЕЩЕ ТРЕБУЕТ ДОДЕЛКИ (инженерка, межкомнатные двери, отливы, воду завести в дом и сделать септик).
УЧАСТОК НЕ ТРОНУТ! Не успели добраться.
Участок: 7,23 сотки, наклонный. Тупиковый. Соседи только с одной стороны, со второй стороны хвойный лес, с третьей - поляна со смешанным лесом, с четвертой - озеро. Вид с дома на озеро (см. фото). Участок огорожен забором, установлены откатные воротами. Подключен свет - 15 кВт (можно сделать больше). Рядом со въездом отсыпан разворотный круг - помещается 4 машины, может развернуться грузовая техника.
На участке дом, баня, туалет.
На участке скважина. Через скалу, качество воду не плохое.
Для себя эскиз делали будущей планировки участка, но к реализации не успели приступить.
ДОМ:
Поэтажно: цоколь - гараж 22 кв.м., помещение под котельную 14,2, тамбур 5,5; первый этаж - крыльцо 10,5 кв.м., кухня-прихожая 20, коридор 10,5, с/у 2,9, детская 10,1, зал 18,45, тамбур 8,4, спальня 10,9, балкон 9,1; второй этаж - комната 25,4 кв.м., балкон 5,6.
Фундамент - сваи, блоки. Выровнено по уровню после усадки (спиливали часть опор и установлены дополнительные винтовые сваи). Зима/лето - движения фундамента отсутствует. На цокольном этаже: гараж, помещение под котельную. Цоколь бетонный (блоки толщиной 400-600 мм), изолирован от дома бетонными плитами перекрытия). Стены - брус 180х180 мм, по периметру проконопачен с двух сторон. По периметру покрашен (tikkurila - vinha коллерованная), с внутренней стороны отбрашированы и покрыты коллеровкой. Металлическая входная дверь с терморазрывом. Вставлены пластиковые окна и пластиковые балконные двери по всему дому, в обсадах(!). Перегородки в доме 180х100 мм. Полы: на первом этаже во всех помещениях кроме с/у (на фото видно напольное покрытие). Полы утеплены (100-150 мм) - теплопроводность материала 0,039 Вт/м.К., пароизоляция, гидроизоляция. Вход на второй этаж по чердачной лестнице утеплённой. Потолок дерево. Перекрытия ведущие с первого этажа на чердак утеплены 100 мм твёрдого утеплителя + 50 мм мягкого утеплителя + пароизоляция типа А. Приобретена, но не смонтирована система вентиляции: приточные клапаны, каналы, дефлекторы, утеплитель, жироуловитель, «грибки» кровельные, канальные вентиляторы.
Баня: установлена на сваях и опорах. Установлен сруб, под крышей. С чердачным помещением. Залит фундамент под бассейн (хотя скорее под купель). Тамбур, комната отдыха, парилка, мойка с бетонным колодцем под купель. Печь не установлена.
Между баней и домом возможно организовать прямой проход, подготовлен выход с дома, установлена дверь.
Не завершили стройку, продажа в связи переездом в другой регион.
