Участок под ИЖС на продажу на садовых участках

продаю или меняю на машину или комнату. Участок с Охраной и хорошей дорогой и без ежемесячных поборов. От Щербинок: на машине 10 минут.. На автобусе 15. Участок в 10 км от Нижнего по Арзамасской трассе,есть возмоожность подключить газ (труба проходит на соседней улице (500м). участок находится возле автодороги Н.Новгород - Арзамас, недалеко от пересечения с московской объездной. Участок находится на 1й линии (дорогу ЧИСТЯТ всегда и бесплатно). Есть тех условия на 15 кВТ (столб на краю участка). На трассе есть поворот налево и автобусная остановка. В 500 метрах находится пост круглогодичной охраны.. Можно поставить на вне ведомственную охрану. Возможен обмен на машину или комнату в НН с моей доплатой. Нет никаких ежемесячных поборов и управляющих компаний.. Автобус в Нижний ходит по расписанию каждые 15-20 минут.. Скважина на хорошую питьевую воду 12 метров нужна.. Новая подстанция.. Нет проблем с напряжением и отключениями.. Прямой договор с сетями на 3 фазы.. Соседи живут круглый год. стоимость лимита на газ в цену участка не входит ( цена 350 000 за 2 куба или 600 000 за 4)