Описание
❗️Просмотры приостановлены до завершения начатых по дому работ. Скоро обновление фото. Продаётся участок и сруб дома. Участок: - 10 соток, поднят песком (если вы хороший хозяин и не хотите топтаться в лужах при первом же дожде, то сделали бы тоже самое) на 30 см относительно всех соседей (видно на одной из фото). Завезли порядка 250 м3 песка (не котлованного грунта, а карьерного песка... вы же хороший хозяин.. песок экологичней),- сделан заезд. Металлическая труба, ПГС, песок, - заведена холодная вода. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод. Вода есть всегда, - электричество. Оплачено и подключено. Сейчас 4,5 КВт. В июле правление подало коллективную заявку на увеличение мощности всем членам СНТ до 15 КВт, - переливной септик из железобетонных колец 3+2. Сделаны ввод и вывод. Сруб: - свежий, от 15.07.2019 г. - стены дома из профилированного бруса 150*200, - стены межкомнатные из профилированного бруса 150*150, - собран на берёзовый нагель, - лаги пола и крыши 50*200,- высота потолков 2,50 м. Дом строился в финском стиле, по принципу спальни только для сна, а основное время семья проводит вместе в зале 40м2. Единственное отклонение от проекта это отсутствие террасы. Её в процессе создания фундамента было решено забрать в жилое помещение. Фундамент: - сваи 108 мм, 3 метра длина, 2,5 в грунт (глина). Хорошее место под строительство дома для круглогодичного проживания, транспортная доступность (автобус в Кировск (школы, детсады, поликлиники), автовокзал: Рыбацкое, Дыбенко, Шлиссельбург)). Дороги расчищаются. Кругом лес и карьеры. Участок находится на солнечной стороне. До города Кировск 3 км. До Мурманского шоссе 12 км, до КАДа 45 км.Ценообразование: - участок 680.000 р. - песок + работа техники 204.000 р. - септик 45.000 р.- фундамент + сруб + работа 1.315.000 р. Перспективы: - подключение газа. Проводится согласование правлением ССНТ с подрядной организацией, - установка шлагбаума и пункта охраны на въезде на территорию ССНТ. Согласовывается целесообразность и ценовая составляющая с председателями соседних садоводств. Причина продажи: переезд. Я не перекуп, собственник, строил для себя и семьи. Дом «прозрачный», что хотите, то и делайте с ним дальше - под себя, а не покупаете «кота в мешке» и тратитесь на ремонт (трещины в фундаменте, протечки труб водоснабжения и отопления проложенные в полах, боритесь с плесенью в перекрытиях санузла и считаете расходы на замену неверно уложенных мембран (плёнок) в перекрытиях дома).Торг.
