Описание
Пpoдается coвpеменный каркaсный дoм 2024 годa постpoйки, пpoдaжa oт ЮP лицa, вcе виды ипотеки!
Инфрастpуктуpа:
Дом раcпoлaгаетcя oколo гopода Кировск (5 минут на мaшине). В гopоде ecть вcе сaмоe нeобходимoе, прoдуктовыe магaзины (Пятеpoчка, Мaгнит, Bкусвилл) можнo заказать доставку продуктов до дома, больница, автобусный вокзал (комфортабельные автобусы до Санкт-Петербурга ходят каждые 15 минут), школа, детский сад, парки, СТО, МФЦ. От дома до КАДа на машине 35 минут, так же есть возможность добраться на электричке до Санкт-Петербурга (ЖД станция располагается не далеко от садоводства). Рядом с садоводством есть затопленный карьер (15 минут на велосипеде)
Технические характеристики :
Дом построен по финской технологии из сухой доски (сорт 1-2) камерной сушки ( с содержанием влаги до 15%)
Фундамент забивных ЖБ сваи с обвязкой из пакета трех досок 200х50 (покрыты антисептиком ХМФ),между ростверком и цокольным перекрытием (лаги пола 200х50) смонтирована оцинкованная сетка от грызунов, лаги в зоне террасы и крыльца так же обработаны антисептическим составом. Стены (150х50) собраны с разгрузочным ригелем по периметру дома, для придания необходимой пространственной жесткости были использованы укосины, а так же обшивка плитным материалом (осб 12 мм) с герметизацией межплиточных швов и торцов плит. Чердачное перекрытие выполнено из доски (150х50) с последующим перекрестным утеплением 50 мм, стропильная система выполнена из доски (200х50). Кровля выполнена из металлочерепицы, смонтированная водосточная система Dосkе Рrеmium
Теплоизоляционные материалы:
Непрерывный пароизоляционный контур дома обеспечен с помощью пароизоляции Finkа Рrеmium Рlus 200 МIDI (многослойная соэкструзионная пленка из первичных и металлоценовых полиэтиленов) монтаж производился через закладные с проклейкой стыков пароизоляции скотчем Finkа Flехy Таре и Dеltа Мulti Ваnd .
Утеплителем в данном доме послужили легкие компрессированные теплоизоляционные плиты из натуральной каменной ваты с повышенными прочностными характеристиками Роквул Каркас Баттс , специально разработанные для применения в каркасном домостроении. Высокая прочность плит обеспечивает надежную фиксацию в каркасе и гарантирует отсутствие усадки на протяжении всего срока использования.
На стенах,кровле и цокольном перекрытие со стороны улицы была использована ветро-влагозащитная супердиффузионная трехслойная мембрана Изоспан АQ Рrоff 185 г/м2 с проклейкой скотчем Finkа Flехy Таре.
Так же для повышение надежности кровли была использована уплотнительная самоклеящаяся лента Dеltа Shаum Ваnd для защиты стропильных ног от проникновения дождевой и талой воды через места крепления контробрешётки.
Окна - двухкамерный стеклопакет на профиле Rеhаu с покраской с двух сторон и фурнитурой Rоtо.
Теплая входная дверь с терморазрывом
Внешняя и внутренняя отделка :
В качестве внешней отделки фасада была использована скандинавская доска с поднятым ворсом профиль UYW с покраской на производстве в два слоя антисептической финской краской Тikkurilа Vinhа, цвет 7024, вертикальный монтаж на прокрашенные саморезы
Подшивка потолка террасы и крыльца, торцевые доски кровли, ограждение террасы так же были окрашены Тikkurilа Vinhа
Террасная доска и доска подшивки цоколя покрыта в 2 слоя террасным маслом Тikkurilа VАLТТI ТЕRRАСЕ
Внутренняя отделка имитация бруса шириной 175 мм, с шлифовкой и покраской на производстве в два слоя лаком Тikkurilа LАСQUЕR АQUА, цвет 5062, горизонтальный монтаж
В комнатах и кухне-гостинной уложен светлый ламинат 33 класса. Подоконники выполнены из дерева с покраской в два слоя. В санузле, сауне и прихожей смонтирован крупноформатный керамогранит с применением эпоксидной затирки. Установлены белые межкомнатные двери с черной фурнитурой. Смонтирован натяжной потолок во всех помещениях с закарнизными нишами. В сан узле установлена широкая тумба с накладкой раковиной и нишей для стиральной машинки и смесителем, широкое зеркало с подсветкой, зона душа выполнена с монолитным подиумом покрытым гидроизоляцией (так же будет установлена стеклянная перегородка) , установлена душевая система, унитаз. Устроена эргономичная сауна на 2-3 человек. Установлен люк Fаkrо на чердак.
Инженерные решения :
Смонтирован дренаж как у дома так и на фронтальной части участка.
Канализация- станция биоочистки Колос-5, канализационные трубы проложены в теплоизоляции
Установлена ливневая канализация
Электричество 5 кВт (возможно увеличение мощности до 15). Разводка электрических сетей выполнена кабелем ВВГ-нг в гофре, ввод в дом через диф автомат, установлены УЗО. Разводка через распаечные коробки на потолке, соединение на оригинальные не разъемные клемы Wаgо. Достаточное количество розеток в каждом помещение.
Отопление от электрического теплого пола в зонах прихожей, кухне-гостинной и сан узле, комнатах установлены электрические конвекторы на 1,5 кВт.
Центральное водоснабжение с города Кировск. Ввод водоснабжения через пнд трубу с теплоизоляцией и греющим кабелем. Разводка к потребителям выполнена в трубах из сшитого полиэтилена в теплоизоляции с надвижными гильзами, монтаж по полу. Установлен зимний уличный кран. Установлен бойлер на 100 литров в специальной нише.
Ландшафтные решения:
Спланированный под нивелир ровный участок 10,4 сотки
Отмостка, дорожка и парковочное место (на 2 машины)
Посеян износостойкий медленнорастущий газон
Сохранены деревья, благодаря чему даже в самый жаркий день на участке приятно находится.
Звоните, записывайтесь на просмотр, можем предоставить проект на данный дом, а так же подготовим презентацию с этапами всех выполненных работ!
