Описание
Успейте насладиться летом на своей даче.
В продаже отличная дача в тихом живописном месте в 10 минутах ходьбы от Ладожского озера, где сквозь историю времени и проходила та самая дорога жизни в город герой Ленинград!!! Шикарный лес, ягоды, грибы, хорошая рыбалка и просто отдых на пляже, не говоря о исторических моментах, как говорится, все в одном флаконе и главное это спокойствие находиться не так далеко от города, всего каких то 40 км от кад и все по асфальтовой дороге! Единственные места грунтовой дороги, это метров 200, при заезде на территорию садоводства. Многие живут круглогодично поэтому дороги зимой чистят. Так же ходят электрички, до садоводства от поезда идти пешком 30 минут. Сам участок 6 соток, сухой!!! с жилым 2 х этажным зарегистрированным домом 9*6м( по документам нежилой, но можно перевести в жилой). Участок ухожен: газон, много цветов, плодово-ягодные кусты и деревья, яблони , груши, орешник, виноград и многое другое. На участок есть 2 заезда для машины, дренаж вдоль забора , так же небольшой 2*3 капитальный бассейн с фильтрацией, теплица 4*6м, есть залитая капитальная плита со сточными сливами под проливные полы 3*6м, для русской бани, на одной половине временно возведён пока сарай под садовый инвентарь . Первый этаж основного строения дома построен из кирпича с печью, второй этаж каркас , как и пристрой , снаружи все строение обшито пвх сайдингом , фундамент ленточный , без трещин, пристрой установлен на блоках , внутри обшивка евро вагонной и в комнатах обои, что уже увидите по фотографиям, единственное что требует незамедлительный вложений так это замена, в двух комнатах и коридоре, лаг (прогнили)соответственно замена и пола. Для осмотра был приглашён специалист, поэтому сразу оговариваем, что бы не пугались , но данная проблема совершенно не критична!!! Главное основа - фундамент, стены, потолок, крыша, все на месте , ничего никуда не ушло все как по струнке - все осмотрено !!!!а потому и вложений требуется минимально, соответсвенно это уже учтено при оценке дома! Кстати можно сразу сделать полы с электроподогревом, если будете жить там круглогодично, сам дом это вполне позволяет. Конечно все удобства сейчас на улице, но думаю и это не проблема, а просто время для реформации уже новых хозяев, главное в этом деле, желание! (Есть местные специалисты, с которыми уже есть договоренность по работам с полом)
Водопровод летний централизованный, при желании также заводится все в дом. Для круглогодичного проживания можно оформить скважину. Есть колодец.
Важно!!!! Очень хорошая локация!!! До Ладожского озера 1км, это 10 минут и вы на озере. Дом можно перестроить, сломать и новый построить, а локацию вы не поменяете никогда! Выбор за вами!
Дом с нетерпением ждет своих хозяев!!!
Срочно звоните и записывайтесь на просмотр!
И хорошего вам дня
