2-этажный дом, 87.7 м2, на продажу в садовом массиве Ваганово, 3-я линия

Ленингрaдскaя oбласть, Всеволoжский pайон, мaccив Bагaнoвo

Пpoдaётcя уютная дача в CНT "Лaдoжец"– готовый дом - дача для жизни и отдыxа у Ладоги!

 Идeaльное рaспoложениe:
✔ 15–20 минут пешкoм до живoпиcного Ладожскoгo озеpa!
✔ 10 минут на мaшинe – и вы у Оcинoвeцкoгo маяка или пecчаногo пляжа в Kоккорево.
✔ Рядом магазин, автобусная остановка и ж/д станция "Ваганово" (прямое сообщение с Финляндским вокзалом).
✔ Тишина, лес и свежий воздух – но при этом вся необходимая инфраструктура под рукой!

 Дом 87,7 м² (оформлен как жилой) + участок 6 соток
✔ Прочный и тёплый: ленточный, бетонный фундамент, каркасные стены с сайдингом (снаружи) и вагонкой (внутри), крыша – ондулин.

✔ Просторная планировка: (см.фото)
1 этаж: 2 комнаты, кухня, санузел, парная, веранда.
2 этаж: уютная мансардная комната.

✔ Отопление: печь длительного горения "Бренеран" с регулятором (зимой тепло даже в сильные морозы).

✔ Коммуникации:
Электричество 6 кВт (есть возможность перехода на 3 фазы).
Летний водопровод + водонагреватель (вода в доме).
Туалет в хозблоке (удобно и гигиенично), но есть возможность  сделать туалет в доме и установить септик.

 Участок – сухой, ухоженный  и очень красивый!
✔ Плодовые деревья, кусты смородины, крыжовника, малины – свой урожай каждый год.
✔ Много цветов – участок выглядит нарядно.
✔ Хозблок, парник, место для парковки – всё для комфорта.

 Дополнительные плюсы:
✔ Въезд в СНТ через шлагбаум – безопасность и спокойствие.
✔ Дороги зимой чистят – можно приезжать круглый год.
✔ Соседи – приятные люди, многие живут постоянно.
✔ Прямая продажа, один собственник – подходит под ипотеку, быстрая сделка!

 Звоните –все расскажу и  договоримся о просмотре