Описание
Предмет продажи: 3-х этажный ПАНСИОНАТ в 5 метрах от моря площадью 413,5 кв.м., расположенный в г. Саки на базе отдыха «Уют» рядом с санаторием «Юрмино». Земельный участок:Пансионат находится на земельном участке общей площадью 233 кв.м., оформленном по российскому законодательству, в аренде до 2056 года. Участок предоставляется для вида разрешенного использования – гостиничное обслуживание (4.7). Коммуникации:Имеется электроэнергия, центральная канализация, вода, газ баллонный. Документы:Все документы подготовлены к продаже, при желании, копии отправлю на эл. почту.Пансионат состоит:1) Под пансионатом есть СУХОЙ подвал!2) На первом этаже находится кафе, площадью 55 кв.м., что позволяет обеспечивать отдыхающих 3-ех разовым питанием. 3) По всей площади над кафе на втором этаже расположена прачечная (можно переоборудовать в номера).на третьем этаже – смотровая площадка, на которой можно сделать либо sky-кафе, либо достроить еще номера. Со смотровой площадки уже есть два номера.4) 14 номеровв 9 номерах имеются балконы с видом на море. 2 номера из 9-ти вышеупомянутых – двухкомнатные. Комнаты изолированные с общим сан. узлом.1 номер на первом этаже с выходом в кафе.2 номера на третьем этаже с выходом на смотровую площадкуНомера оборудованы мебелью – кровати, диваны, холодильники, столы, стулья, шкафы, кухонные гарнитуры без плит (без возможности индивидуального приготовления еды) только для хранения продуктов. Сан. узлы - в кафеле. Стены в номерах покрашены водоэмульсией. На территории:Перед пансионатом со стороны моря есть 3 деревянные беседки. Рядом с беседками находится гриль-зона с мангалом, здесь жарится шашлык, делаются коктейли, бургеры, можно поставить холодильник с мороженым и прохладительными напитками. Находится на дорожке, ведущей к морю, по которой проходят не только Ваши отдыхающие, а фактически все гости базы отдыха «Уют». Есть свой монолитный бум для катера.В данный момент пансионат работает каждый сезон (сдается в аренду). Это идеальное капиталовложение, которое окупит себя за 3-4 года и дальше всю жизнь будет приносить Вам доход. При полном расселении с питанием доходность пансионата 4-5 млн. в сезон. Есть специально обученные люди, которые занимаются расселением за 10-15 процентов комиссионных.
