Описание
Пpодаётся Пpоизвoдcтвенно-Администpативный кoмплекc c зeмeльным учаcткoм 15 600 м² (156 coтoк) в Pocтовской oблaсти | 180 км oт Рocтoва-на-Дoну
Предложeние для бизнесa: Пpодаётся прoизвoдcтвеннo-админиcтративный комплeкс c земeльным участкoм плoщадью пpимeрнo 15 600 м² (156 сoток). Koмплeкc cоcтоит из неcколькиx зданий и предоставляет широкие возможности для разных форматов использования: производство, хранение, офисы и логистика. Есть возможность приобретения участков по отдельности.
В составе предложения:
Административное здание
— Площадь: 326,7 м²
— Этажность: одноэтажное
— Высота потолков: 3,90 м
— Внутри: комфортабельные кабинеты, котельная для автономного отопления, 2 санузла
— Преимущества: готов к эксплуатации, чистая внутренняя планировка
Мастерская с гаражами
— Общая площадь: 493,7 м²
— Высота потолков: 3,95 м
— Оснащенность: душевые и санузлы
— Готова к использованию без дополнительных вложений
Гаражный комплекс с проходной
— Площадь: 625 м²
— Высота потолков: 2,80 м
— В составе: душевая, санузел и бытовые помещения
— Отличная база для автохауса, логистики или сервисных проектов
️Нежилое здание
— Площадь: 148 м²
— Возможности: реконструкция под ваш бизнес-план
Склад
— Площадь: 268,5 м²
— Высота потолков: 3,70 м
— Назначение: хранение материалов и готовой продукции
⚡Инженерные и охранные системы
— Системы молниезащиты и освещения на объектах
— IР‑видеонаблюдение для повышения безопасности
Ограждённая территория с 2-мя отдельными полноценными въездами.
— Протяжённость заборов: крупный периметр
— Общая территория: 15 600 м² (156 соток)
— Назначение: производственные и административные зоны, возможность зонирования
Коммуникации и удобства : Централизованное водоснабжение, канализация, отопление; ⚡ 3-фазное электричество с отдельным трансформатором на 40 кВт; Возможность подключения к газовой сети; ️ Два въезда на территорию, возможность разделения на зоны ; Современное IР‑видеонаблюдение; Готовность к подключению к другим инженерным сетям по запросу.
Преимущества и возможности
— Разнообразные форматы использования: производство, логистика, складская база, сервисный центр, офисная часть.
— Гибкость по площади: возможность покупки отдельных секций под конкретные задачи.
— Чистая регистрация: все объекты зарегистрированы в ЕГРН, без обременений
— Развитая инфраструктура соседних районов и удобная транспортная развязка.
Локация и рынок
— Регион: Ростовская область
— Расстояние до Ростова-на-Дону: около 180 км (уточняйте точное расстояние по карте)
— Близость к железнодорожной ветке и крупным транспортным узлам, наличие подъездных дорог и развязок
Условия продажи
— Цена: по запросу
— Торг: обсуждается
— Формат сделки: целиком или по частям (разделение на участки по согласованию)
— Документы: все необходимые бумаги для сделки готовы, без обременений
Как посмотреть и купить:
— Онлайн‑тур по договорённости
— Очный просмотр по договорённости.
Звоните прямо сейчас, организуем онлайн‑тур и просмотр в удобное вам время! Не упустите шанс закрепить за своим бизнесом крупную локацию с развитой инфраструктурой и гибкими условиями.
