Описание
Современный многофункциональный комплекс, объединяющий в себе деловую и производственную сферу, общей площадью 771,3 кв.м ( подвал - 190,7 кв.м, 1 этаж - 449,8 кв.м и 2 этаж - 130,8 кв.м ).
Встроенно-пристроенное помещение имеет респектабельный внешний вид, с удобной транспортной развязкой. Район пересечения ул. Коммунистической и Московского шоссе, недалеко от парфюмерного магазина «Золотое Яблоко». Отличное расположение, удобный выезд/въезд на Московское шоссе, ул. Коммунистическую, ул. Киевскую, ул. Чернореченскую.
Перед зданием и с торца большая закрытая частная парковка для сотрудников/клиентов, заезд на которую осуществляется через шлагбаум, суммарно на 20 м/м. Плюс нет проблем с парковкой вокруг здания, всегда есть свободные места.
Место под рекламу.
В непосредственной близости – ТЦ «InCube», несколько крупных ресторанов и офисных центров, магазин «ПЕРЕКРЕСТОК», в шаговой доступности МФЦ.
Основные характеристики помещения:
- центральное отопление, канализация, эл-во 220/380В, мощность 50кВт;
- санузлы на этажах;
- кабинетная система всех этажей;
- оборудовано охранно-пожарной сигнализацией;
- постоянная охрана;
- имеется приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры в кабинетах;
- хороший европейский ремонт;
- цокольный этаж оборудован гаражом для автомобилей, сервисной зоной;
- доступ 24/7;
- ВОЗМОЖНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА И АРЕНДА ЧАСТЯМИ!
1-й этаж: площадь – 449,8 кв.м. Аренда - 600 р/кв.м + переменная часть. Сейчас разделен на несколько зон. Возможно объединение помещений и перепланировка. Большая часть помещений светлая, с большими окнами. Высокие потолки. СУ- 5 шт. 3 отдельных входа – центральный и 2 с торцов здания. На входе зона рецепции и охраны.
2 этаж: площадь – 130,8 кв.м имеет офисную планировку, разделена на кабинеты (4 шт.). Аренда - 500 р/кв.м + переменная часть. Все кабинеты светлые, с окнами, имеются два балкона. С/у на этаже. Возможна перепланировка. Есть центральный вход с 1-го этажа и отдельный свой вход на 2-й этаж с торца здания.
Общая стоимость аренды 1 и 2 этажа (целиком) - 500 р/м2+ переменная часть.
Идеально подходит для всех видов услуг: медицинский центр, банк, офис крупной компании, коворкинг центр и т.д.
Также имеется обширный подвальный этаж, помещения которого могут быть использованы в качестве производственно-складских площадей.
Подвал: площадь – 190,7 кв.м. Аренда - 420 р/кв.м + переменная часть. Потолки h=2,1 , разделено на несколько помещений. Этаж теплый, сухой. Отдельный вход с торца здания и с другого торца – разгрузочное окно.
Отлично подойдёт под склады, производство.
