Склад, 160 м2, в аренду в Самаре, Клиническая улица, 212А

БЕЗ КОМИССИИ! склад с с/у, душем и офисом
Есть ВИДЕО - скину по запросу!

160 м2 ( 123 м2 склад и 37,68 м2( 2 этаж)  -   отапливаемое  производственно складское   помещение  в капитальном здании на территории компактной, огороженной, охраняемой базы. 
Доступность общественным транспортом.  3 минуты от остановки.
Подъездные пути под еврофуру. Разворотная площадка и вполне просторная парковка перед базой.  Задняя разгрузка  - внешние ворота шириной  5.5 м .  В помещении - подъемные ворота  на 0  уровне ш 4 * высотой 3.6м ( до трубы 3.4м)  с врезной   калиткой для персонала.
Правильной формы практически квадратное светлое, теплое  помещение 12*14.6м  (-  из площади к аренде вычтена площадь установленного резервуара)
Отличная освещенность  большие окна = экономия электричества.
Высота потолка   в коньке 7м, по стене 6.6м, до  фермы 5.6 м 
Пол  железобетон, в основном ровный, есть несколько локальных   мелких дефектов

Выводом воды и канализация  подиум можно разобрать)
Пожарная сигнализация. Физическая охрана круглосуточно.
380 В. 40 кВт.

~37,68 кв.м.  - зона АБК на 2м уровне с видовыми окнами в склад.  От входа -  проходная комната ~ 18 кв.м ,  санузел +душ, комната приема пищи, кабинет 18 кв.м.

Возможна аренда  офиса  на 1 м этаже (соседняя дверь) :  блок ~ 52 кв.м. ( 15.3 + 10 + 20 кв.м с кладовкой 6.6м). Кабинеты с ремонтом. 

Арендодатель  ИП на УСНО 
Цена предложения:   по цеху с АБК -  80 000  руб/ в мес  + КУ, 
                                       офисы  на 1м этаже по 410  р/м + электричество  
Отопление в среднем 28 000 в мес. Цена 1 кВт порядка 14 руб

ОЧЕНЬ стараюсь представить к  Вашему  рассмотрению информативные  фотографии, внятное, подробное,  точное  описание и быть полезной в процессе переговоров.
На просмотр, пожалуйста, звоните заранее!!   Чтобы успела организовать показ в удобное для Вас время
 C уважением,  Сизинцева Ольга   Специалист по аренде коммерческой недвижимости и стажер Макарка :-)