Торговая площадь, 218.8 м2, в аренду в Самаре, Новосельская улица, 15В

Сдам в аренду благоустроенный магазин-кафе с нежилым назначением (возможна частичная сдача в аренду отдельных помещений или этажей)

Примерная стоимость аренды по этажам:
0 этаж (цокольный) = 300 рублей за 1 кв.метр
1 этаж = 800 рублей за 1 кв.метр
2 этаж = 700 рублей за 1 кв.метр

Точную стоимость просьба уточнять по телефону - обсудим варианты. 

Общая информация о здании:

Расположение здания: г.Самара, С/Х Рубежное , ул. Новосельская 15В.

Здание 2х этажное( + 1 цокольный этаж). Общая площадь 218,8 кв.м из них 79.8(цокольный этаж)+69.8( первый этаж)+69.2(второй этаж).

Также у здания имеется значительный пристрой на цокольном и первом этажах - поэтому по вашему запросу можем объединить помещения, тем самым увеличив площадь цоколя до 180м2. 

Общая площадь земельного участка 00.7 га. 

В магазине имеются кондиционеры и оборудование для торговли, холодильники (б/у). Можем договориться и дополнительно к аренде продать вам имеющееся оборудование по выгодной цене.
 
Все здание находится под видео наблюдением. Полностью обеспечено горячей водой, светом и системой пожарной безопасности (в исправном состоянии).

На одной из двух половина 1го этажа открыт магазин "Пивзавод" - в магазин регулярно ходит поток местных жителей и приезжие, выстраиваются очереди, особенно по вечерам. 

Также есть удобное место для парковки автомобилей. Здание находится рядом с остановкой и на самом видном месте у въезда в совхоз - прямо на перекрестке с главной дорогой (нельзя проехать мимо и не заметить наш магазин). 

Здание готово к эксплуатации. 

Сейчас в аренду готовы сдать 
- половину 1го этажа площадью 68м2 кв.м (с пристроем) под магазин

- 2 этаж площадью 70м2 под офис, парикмахерскую
- цокольный этаж 79,8 (без учёта пристроя) . С учётом пристроя площадь цоколя можно увеличить до 180м2 и использовать как склад. 

На 2м этаже так же имеется 4 комнаты и одна из них идеально подойдет под парикмахерскую или салон красоты т.к. есть для этого оборудование, в частности стойка для мытья головы). 

Соседние комнаты идеально подойдут под офис или любое другое свободное назначение. 

Помимо этого возможна сдача в аренду помещения на цокольном этаже площадью 180 кв.м. На цокольном этаже имеется отдельный сан узел, проведена горячая вода, есть комната для видеонаблюдения и охраны, также есть комната подходящая под кухню (т.к. изначально цокольный этаж оборудовался под кафе). Также имеется 37 кожаных стульев и 7 столов прямо с завода (и стулья и столы ещё ни разу не эксплуатировались и не распакованы)

Это ещё не всё! Под зданием большая территория с благоустройством и огромным кирпичным мангалом (своего производства) - там же сможете оборудовать небольшое и красивое место для приема клиентов. Задний дворик и часть здания отлично подойдут под шашлычную. Территория рядом с забором облагорожена растениями и деревьями. 

Вся территория огорожена забором и имеет отличное освещение.

Торг возможен - стоимость обсуждается с каждым индивидуально и при встрече, когда приедете - покажем объект лично. Звоните по указанному номеру и договоримся.