Описание
Tоргoвый центp «AПЕЛЬСИН»: Вашe идеaльноe местo для бизнесa в сepдцe пpoмышленного райoна!
Адрec: г. Caмaра, ул. Нoво-Садовая, 305А (пepeсечeние с ул. 22 Паpтсъезда).
Cдaeтcя в aренду coврeмeнноe отдельнo стоящее здaние тoргoвoго центpа общей площадью более 11 000 кв.м. — идеальный плацдарм для запуска успешного проекта любого масштаба.
Общая земельного участка - 4 486,8кв.м, участок в собственности.
Почему арендаторы выбирают ТЦ «АПЕЛЬСИН»?
— ВИДИМОСТЬ И ПРЕСТИЖ. Узнаваемость с первого взгляда.
— Панорамное остекление на большей части фасада создает современный образ и обеспечивает прекрасное естественное освещение, экономя ваши расходы на свет.
— Уникальная возможность: Большая часть стеклянного фасада сейчас закрыта фальш-панелями. Вы можете открыть его практически полностью, создав эффектную витрину своей деятельности.
— Эксклюзивное рекламное место: Разместите свою вывеску на отдельной выносной конструкции, баннере над входом или сделайте крупнейшую рекламу на торце здания. Ваш бренд увидят все.
— ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ И ЛОЯЛЬНАЯ АУДИТОРИЯ.
— Расположение в эпицентре деловой жизни: Рядом — Бизнес-центр IQ, офисы «Газпрома», «Сбербанка», «ВТБ», многопрофильная клиника, рестораны. Вашими клиентами станут тысячи сотрудников и посетителей этих учреждений.
— Идеальная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего в 30 метрах. Собственная бесплатная парковка напротив здания для клиентов и сотрудников.
— МАКСИМАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА.
— Свобода планировки: 5 этажей с разной высотой потолков (до 4,1 м) позволяют разместить как классический ритейл, так и фуд-корт, фитнес-центр, офисные пространства, медицинский или образовательный кластер.
— Любой вид коммерческой деятельности: От торговли и услуг до развлечений и общепита.
— Удобная логистика: Возможность разгрузки любого транспорта — от «Газели» до фуры.
— ПОЛНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.
— Комплекс уже оснащен современными системами: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
— Выделенная мощность 1,2 мВт обеспечит энергией даже самое технологичное оборудование.
— ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА.
— Арендные каникулы по индивидуальной договоренности помогут вам успешно запустить бизнес с минимальными рисками.
Возможна сдача по этажно(1200р/м²). Детали по этажам:
— Цокольный этаж (930 кв.м., 2.85 м): Идеален под, склад, прачечную, химчистку.
— 1-2 этажи (~6000 кв.м.): Перспективное пространство для ритейла, банков, аптек, кафе.
— 3 этаж (2918 кв.м., 3.8 м): Отличное решение для фитнес-клуба, большого магазина или офисов открытого типа.
— 4 этаж (540 кв.м., 4.1 м): Уютная площадка для ресторана с панорамным видом, коворкинга или учебных классов.
Нагрузка поэтажно: 2-4 этажи - до 600кг/кв.м Цоколь, 1 этаж - частично до 800кг/кв.м.
Стоимость аренды: 13 200 000 рублей + КУ.
Специалист объекта Стриго Владислав
