3-этажная дача, 103 м2, на участке 7 сот. на продажу в Самаре, 6-я просека

Объявление от единственного собственника. Продается дача с земельным участком на 6-ой Малой просеке (спуск от Ново-Вокзальной к Волге).Категория земель: Земли населенных пунктов; разрешённое использование: Под садоводство. Площадь дома 2х этажей 103.6 м, плюс подвал.. ( жилой дом, без права регистрации в нем.) Есть возможность перевода  в статус с регистрацией. Площадь участка по документам 6.3 соток, но по факту больше. Имеется сауна, купель, камин, погреб, кладовые, 2 санузла, Отопление электрическое: инфракрасные потолки. Есть разрешение на подключение к газораспределительной сети. Вода проведена в дом круглогодично. Также есть летняя кухня на веранде и отдельное небольшое строение (требует доделки) как гостевой домик или под кухню, зону отдыха. Дом построен из блоков. На участке растут плодовые деревья, кустарники, ягоды. Дорога к даче полностью асфальтированная, въезд на просеку через электроворота (ключ). Подъезд на сам земельный участок ограничен,  До калитки проход 12м. Есть парковочные места.   Торг уместен.