2-этажная дача, 50 м2, на участке 7 сот. на продажу в Самаре, 7-я просека 3-й проезд, 25А

Продам дачный участок в 800 метрах от пляжа р.Волга, на 7-просеке, 3 проезде (25"А"), площадью 712 кв.м.  Назначение под садоводство (можно перевести под ИЖС), но налог на землю станет сразу выше. Земельный участок оформлен и сделано размеживание. На участке есть ветхий 2-х этажный садовый дом (не оформлен) и металлический гараж на 1 авто.Городская вода, канализация, свет и газ проходят по границе участка и при строительстве нового дома можно к ним подключиться.К земельному участку ведёт проезд между двух дач (так же в собственности), шириной 2,35м (см.план межевания), Киа Рио или Лада проедет, более широкие а/м нет. На въезде на участок стоит мет.гараж и деревянная калитка с самим проходом. При желании, можно гараж убрать и сделать большое парковочное место для авто или для въезда на машине на участок.При строительстве дома, строительная техника может проезжать к участку с обратной его стороны, так как за забором находится заброшенный санаторий. Или можно использовать для погрузочно-разгрузочных работ мини-погрузчик проезжая на нём по проезду на участок. Отличный вариант под строительство коттеджа в элитном месте в тишине от городских дорог, где до реки Волги 10 минут пешком и нет ощущения что ты живёшь в душном городе!!!Просьба риелторов и посредников не беспокоить, справлюсь без вас!!! Прямая продажа от собственника, обмен только на деньги.