Описание
Продаётся дача в СНТ «Нижние дойки» 7.4 сотки в черте города.
Массив 1, линия 20, участок 30.
Ровный практически квадратный участок с плодовыми деревьями, кустарниками и плодородной землей. Три сосны на участке. Жимoлость, виноград, киви, сливы, калина, шиповник, яблони, груши, фундук, рябина, облепиха, барбарис, боярышник, калина и другие.
На районированных яблонях и грушах привито от 2 до 10 сортов, на каждой ветке есть бирка и свой сорт. Жарьте шашлыки, а урожай сам поспеет к столу, никаких усилий прикладывать не нужно, трава практически не растёт. Мечта для садоводов.
Два электрических столба по границе участка, подключают быстро, по умолчанию мощность 15 КВт (электричество городское), счетчики на столбах отправляют показания автоматически.
СНТ активно развивается, строятся новые дома. Возможна даже прописка. Многие живут круглый год. При постройке дома в 2 этажа будет лучший, эксклюзивный вид на лес и на закат, кроме соседнего крайнего участка, ни у кого больше такой красоты не будет (максимум у соседей вид на свою или соседскую дачу). Можно считать, есть персональный выход в лес - отделяет 1 крайний участок (не продаётся) и небольшой овраг.
На единственном въезде шлагбаум и видеонаблюдение. Вокруг массива насыпь земли и металлические ограждения.
Вода проведена, подаётся в сезон по расписанию стабильно. Есть емкость для воды (Не использую) . В следующем году будет постоянная вода - присоединение к магистрали Мехзавода.
Перед участком оставлено место (3м ширина) под парковку нескольких автомобилей, на данный момент растёт живая изгородь. Удобные подъездные пути в том числе для большегрузов при строительстве.
☔️ Небольшой летний домик старой постройки с верандой. Есть, где укрыться от непогоды (Под снос - могу разобрать при ненадобности, под домиком был погреб - меньше рыть котлован под ленточный фундамент). Также есть свежая постройка - небольшой хозблок/санузел.
В пешей доступности, вокруг массива лес. Ландыши, грибы и чистый воздух. Экологически чистый район, лыжные, велосипедные трассы.
До дачи можно добраться на общественном транспорте - остановка посёлок Озерки, в пешей доступности инфраструктура Новой Самары, Мехзавода. В СНТ открылся свой магазинчик.
В обозримом будущем планируется газификация. Поэтому- это хорошее вложение. Цена ниже рынка, временная. Торг. Заниматься дачей некогда. Возможен обмен на дачу на Алматинке (предполагается пешая доступность из дома). Или на свежий автомобиль Ларгус 5-7 мест.
