Описание
В середине дачного массива.
За счёт большой длины участка получается шикарный, никем не перекрытый вид в даль на
горы.
Участок 12 соток . Ширина 19 метров, длина 65 метров. Состоит из двух участков.
Два въезда с разных проездов.
Один с одного (верхнего) торца, паркинг на два автомобиля. Второй с нижнего, место на 10 автомобилей.
От асфальта дорога 200 метров до участка, но проблем никогда не было.
Соседи слева и справа Хорошие, адекватные, не пьющие, не играют на баяне по выходным,,,
Снизу и сверху тоже хорошо.
Есть сигнализация.
Плюс частная воружённая охрана, приезд до 15 минут, но настоящее время писать не буду, чтобы жулики не знали.
Верхний участок имеет минимальный уклон, по сравнению с половиной участков всего массива.
Нижний почти горизонт.
Один летнего проживания (ДАЧА) 2-этажный , почти 40 м.кв.
Первый этаж кирпич,
Второй деревянно-щитовой.
Первый этаж: прихожая; кухня с водой из скважины своей электроводонагреватель, микроволновка, холодильник; одна спальня: кровать, окно с видом на горы, телевизор, распашные створки на кухню в стене, чтобы не бегать кругами, сразу вкуснененькое в руки...
Второй этаж: две светлых тёплых спальни , диван и кровать можем оставить.
Есть большой навес примыкает к дому, там большая летняя кухня, ставится мойка, водонагреватель, большой стол и диван.
Второй 2016 года постройки,
(ЖИЛОЙ ДОМ)
одноэтажный, 30м.кв.
Строился для себя.
По проекту, строительной компанией.
С соблюдением необходимых технологий.
Керамзитобетонный
Высота потолка 2,50 метра
Все стройматериалы, по дому, по фундаменту, задокументированы.
За гарантийный период ни
каких минусов не вылезло.
Ресурс у дома + 40 лет.
Санузел в доме.
Септик (выгребная яма) на улице, всё уходит, без запаха, грунт вглубине песочный ...
Есть второй туалет уличный.
Планировал сделать этот дом гостевым и построить рядом хозяйскую усадьбу.
В апреле 2021 года оплатил и имею Технический отчёт и Заключение по инженерно-геологическим изысканиям.
Бурили скважины, пробуренные до глубины 8 метров.
Заключение ХОРОШЕЕ.
Делалось это для посройки большого капитального жилого дома.
Благо участок земельный позволяет жить комфортно и просторно.
Электричество от двух разных поставщиков. То есть без электричества не будете.
Своя скважина с питьевой водой, делал экспертизу в СЭС Самары.
Вода со скважины заведена в оба дома.
Есть сезонная поливная вода через день.
Есть еврокуб для набора поливной воды.
Разводка по участку труб для полива...
Большая теплица.
Супергрядки по технологии агронома.
Отдельная срубовая баня с красным кирпичом, почти 25 м. кв. Хорошее состояние, 10 лет, прихожка, комната отдыха, помывочная, парная не огромная но добрая, водонагреватель.
Кресло-диван и
кресло в комнате отдыха.
За счёт печи можно ночевать до морозов.
Есть гараж/хозблок.
Елки, туи, сирень, плодовые деревья, виноград,,,
Очень много-много плюсов:
- география расположения
- потрясающий вид с участка
- экология
- рыбалка
- два заезда
- близость магазинов, аптек, медпункта, транспотра
- грибы
- новый аквапарк не далеко
- Самара 50 км,
45 минут до Поляны на авто или муниципальный автобус 32 рубля.
- Тольятти 20 км
Есть ещё куча плюсов, но не хочу в инете всё озвучивать.
Два в одном !!!
1. Один уч-к с Дачей.
2. Второй уч-к с Жилым домом и местом под Большой дом/Усадьбу.
Продажа одновременно двух земельных участков и всего домовладения.
Мебель, предметы быта, допоборудование могу осавить
по договоренности.
