Описание
Продам в ЦЕНТРЕ города (ул. Чапаевская / Ленинградская) дом: 110 кв.м. сейчас: в 2-х уровнях, с 2-мя отдельными входами (с фасада и тыльной стороны здания) – практически свой индивидуальный дом в исторической части города, с собственной парковкой во дворе для личного автомобиля:- верхний уровень, высокий 1-й этаж - 58 кв.м., окна - на две стороны, состояние комнат как на фото. - нижний уровень, высокий цокольный этаж (окна с тыльной стороны фасада) - 20 кв.м + 32 кв.м. (требуется ремонт, только часть стен оштукатурена - делали под сауну с бассейном), здесь пока окна только на одну сторону (заложены кирпичом), т.к. полностью помещение пока не используем, осталось очистить 2-ю часть помещения (32 кв.м.) от старой мебели, кирпича, досок и пр. мусора) – всего площадь: 110 кв.м. Все удобства: центральное отопление и канализация, горячая вода (постоянно), газ и пр., потолки – 2,9 м. Зимой в квартире тепло (толщина стен из настоящего кирпича – 0,8 м).Имеется план по новой перепланировке 1-го этажа дома: с большим залом, 2-мя спальнями, большой кухней, отдельными блоками ванной и с/узла. Сейчас площади комнат, при текущей планировке (перегородки: легкие, дощатые): кухня -10,2 кв. м., смежные комнаты: 13,5 кв. м. и 11,0 кв. м, + комната 10,1 кв.м. с отдельным входом с прихожей, прихожая и коридор 6,1 кв.м., кладовка и с/у.На 1-м этаже (58 кв.м.), сделан небольшой косметический ремонт, с заменой труб и электрики, 2 окна – пластиковые стеклопакеты, остальные оконные рамы деревянные (ремонт не закончен). Вход с фасада с железной дверью, есть запасной выход из квартиры с тыльной стороны здания (в другой двор), проводной интернет.Дополнительного, наверху возможна надстройка 2-го этажа и мансарды с оранжереей, каждый дополнительный уровень это 50-60 кв.м. полезной площади.Имеется межевой план земельного участка со зданием, которое по документам целиком занимает мое жилое помещение + отвод земли перед фасадом и с тыльной стороны здания, всего 1,5 сотки земли (оформление не закончено). Тихие соседи, закрытый и чистый двор, во дворе деревья и парковка машин жильцов. До ул. Ленинградской - 150 м., 10 минут до Набережной и Речного вокзала. Рядом общеобразовательная и музыкальная школы, поликлиника, супермаркеты и торговые центры, Троицкий рынок. Ухоженный и чистый район, рядом 2 храма, удобные транспортные развязки (пл. Революции и парк Высоцкого).
