Описание
Продаётся недостроенный дом с земельным участком в Рубёжном по адресу: ул. Петропавловская, 50. Категория земель - индивидуальное жилищное строительство. Дом территориально относится к городу Самара, его точный адрес - г. Самара, Куйбышевский район, ул. Петропавловская, дом 50.
Дом сделан из керамзитобетонных плит толщиной 40 см, которые по теплопроводности превосходят силикатный кирпич, лучше держат тепло.
Площадь земельного участка - 15 соток. Обнесен забором и расчищен от лишней растительности. Там растёт несколько яблонь разных сортов, рябина, туя, черёмуха. Обширная придворовая территория перед земельным участком, где растёт две яблони и можно создать сад или парковую прогулочную зону.
Площадь 1 и 2 этажа - 220 кв.м., подвального помещения - 90 кв.м. и потенциально можно сделать мансарду над вторым этажом площадью около 100 кв.м. Сделана планировка дома, в соответствии с которой выложены кирпичные перегородки. На 1 этаже прихожая, котельная, совмещённый санузел, кухня-гостиная, гостевая комната и кладовая. На 2 этаже - 5 спален и туалет. В одной спальне предусмотрено помещение под гардеробную.
На участке капитальный гараж из бетонных плит площадью 110 кв.м. с двумя железными воротами. Внутри гаража оборудованы крепкие железные стеллажи с ячейками для размещения вещей и материалов. Летом 2021 года на крыше гаража уложен новый качественный рубероид.
По периметру дома сделана ливневая канализация, благодаря которой все сточные воды с отливов под крышей дома стекают в одну яму размером 3 бетонных кольца диаметром 1,5 метра.
Своя скважина с водой глубиной 27 метров, от скважины закопаны водопроводные трубы и заведены в дом.
Электричество подключено 15 кВт, ведутся работы по повышению мощности до 30 кВт. Электрический кабель проложен под землёй и заведён в дом.
Ведётся работа по подключению дома к газовой сети (сейчас составлены технические условия и создан проект на подключение, после чего будут проведены монтажные работы и осуществлён пуск газа). Газовый котёл приобретён.
Место тихое, уединённое, благодаря тому, что с правой стороны сосед есть, а с левой стороны дом соседа находится в 150 метрах от нашего участка. Выходы со дворов напротив стоящих домов оборудованы не с Петропавловской, а с параллельной улицы Ново-Охтинской.
Дом и участок в собственности, один собственник.
Кадастровый номер дома - 63:17:0702003:682.
Кадастровый номер участка - 63:17:0702003:215.
