2-этажный дом, 339.5 м2, на продажу в Самаре, улица Алексея Толстого, 57

Продажа дома на собственном земельном участке в исторической части г.Самары на ул. Венцека / ул. Алексея Толстого  
Адрес: г.Самара, Самарский р-н, Венцека ул.. 16/ ул. Алексея Толстого, д.57.
Цена  45 млн 
Площадь: дома-339,5 кв.м. земельный участок- 307 кв.м.
Отдельно стоящий двухэтажное дом с подвалом 339, 5 кв.м., расположенный в р-не Речного вокзала на углу ул. Венцека и ул. Алексея Толстого. Знакомое и излюбленное место в историческом центре г.Самары, до набережной р.Волга и Речного вокзала всего 250 кв.м. до площади Революции - 220 кв.м.
Характеристики и преимущества.
Первый и часть второго этажа дома на площади 234 кв.м. использовалось как кафе с VIP залом и производственной кухней. Три отдельных входа, три санузла, витражные окна с автоматическими ролставнями, кухонное оборудование и дизайнерский ремонт. Также на втором этаже  на 85 кв.м. расположены жилые комнаты со  своим санузлом и отдельным входом со двора первого этажа. Все коммуникации: э/э, ХВС, теплопункт, газ, приточно-вытяжная вентиляция, ПОС. 
Возможное использование
Готовый бизнес общественного питания: ресторан, кафе, пекарня, кулинария.
Идеально подходит под жилье и занятие бизнесом: кафе, гостиница, детский бизнес.
Возможен торг.