Описание
Представляю Вашему вниманию угловой благоустроенный кирпичный дом расположенный недалеко от исторической части центра города Ульяновска для счастливой и дружной семьи в отличном месте, с участком правильной прямоугольной формы с большой придомовой территорией.
Дом под ОХРАНОЙ, видеонаблюдение.
1 этаж:
- Кухня;
- Гостиная;
- Зал;
- Спальня с гардеробом;
- Котельная (котёл Baxi);
- Баня на газу (обновили в 2021);
- Гараж на 2 машины 10.5м×4.5м;
- Подвал.
2 этаж:
- 3 Спальни;
- Игровая (тренажёрный зал);
- Холодная часть (не жилая ~ 60м2,
при желании можно сделать жилой);
S > 300 м2 всех помещений в доме, а платите за 190,9 м2 (налог 5122р/год), пенсионерам и многодетным налог 0 р.
Коммуналка (газ, свет, вода) из расчёта на 8 человек: зима от 4.5-6 т.руб (как топить), лето от 1.5-2 т.руб, канализация бесплатная, за горячую воду платить не надо. Дешевле чем в 2-х комн.кв.
Все комнаты просторные и светлые.
Фасадная часть дома спланирована на Юго-Восток (для тех кто понимает).
Фундамент монолитный ленточный (не блоки ФБС) шириной 50 см, глубиной 2 м, полы 1 этажа дерево, полы 2 этажа плиты перекрытия, дом капитальный, стены силикатный кирпич облицованный красным керамическим кирпичом, окна, трубы, краны, фитинги, насосы, котёл всё европейское, служат до сих пор (для тех кто понимает в качестве)
На участке также расположены:
- Кирпичный гараж;
- Хоз. блок (летняя кухня);
- Погреб;
- Яблоня, абрикос и 3 груши;
- Земля (свободные 1.5 сотки).
Вокруг дома имеется:
- полисадник с многолетними
цветами;
- засеянным газоном в 2021
(мятлик, овсяница) 3 яблони, рябина;
- парковочные места.
Дом не нуждается в дополнительном кондиционировании (секрет строительства), приходите и убедитесь сами.
Соседи вокруг взрослые, дружные, спокойные и порядочные.
Подъездные пути к дому с 2-х сторон.
Зимой дорогу от снега очищают городские службы БЕСПЛАТНО, в отличии от домов расположенных в переулках.
В шаговой доступности остановки, парки, магазины, банки, аптеки, поликлиника, дом относится к школе N21, в 5 минутах езды до центра города, УВАУ ГА, УлГТУ, УлГУ.
Много свободной земли, детям есть где поиграть, взрослым пожарить шашлыки, любителям сада и огорода посадить помидоры, огурцы, зелень и т.д. Земля откультивирована и отдыхала 3 года, так что Вас ждёт хороший урожай!
На 2 этаже Вы можете изменить планировку в будущем с минимальными затратами, без каких либо проблем, как Вам захочется, места много (на крайнем фото одна из возможных планировок с общим залом, 3 спальнями с гардеробными, 2-мя санузлами с душевой и джакузи), а если и этого будет мало:) можно построить ещё 7 этажей, фундамент позволяет.
Кому нужен бассейн, баня на дровах, беседка с летней кухней место есть под целый комплекс + можно задействовать отдельно стоящий гараж и ещё земля останется для теплиц или детской игровой площадки!
Дорожки и отмостка готовы под укладку "каменного ковра"
Строили для себя, как положено, а не на "продажу". Качество проверено временем.
Документы готовы, обременений нет, свободная продажа, 1 собственник, прописанных нет и торга нет.
