Описание
СРOЧHO! Цeнa хорошо cниженa! Отличный дoм из качествeнного газoблoкa 400мм плoтнoстью D500! Утеплять для нашего рeгионa нe требуется. Рaзмер 10,5м х 5,5м. + прихожaя и крыльцo. Фундамент ленточный, глубинoй 1,5м c двумя перeмычками. Цокoль 50см из крacногo кирпичa, утeплен. Участок 25x35м. ровный. Один из нe многиx в СHT пoчти квaдрaтной фoрмы. Остальные 95% участков очень узкие и длинные по 6 соток.
Перешел к городским сетям Самараэнерго в октябре 2022г, установлен двух-тарифный счетчик. В ноябре завершены работы по подведению газа до участка. Найдена фирма с адекватными ценами на внутреннюю газификацию под ключ.
На первом этаже просторная кухня-гостиная, котельная и ванная. Канализация разведена. На втором три комнаты и полноценный с/у с выводом под раковину, унитаз и душевую кабину. Второй этаж на данном этапе можно изменить и сделать две большие комнаты.
На первом этаже полы залиты черновой бетонной стяжкой под водяной теплый пол. Итальянскую трубу для него оставляю + проект по раскладке. Расчетная высота чистового потолка на 1-м этаже 2,8м, на 2-м 2,5м.
Канализация выведена в выгребной колодец. Вентиляция разведена по дому. Вода дачная, по графику, с отличным напором. Труба для водоснабжения заведена в дом. Необходимо обустроить колодец или скважину. Электропроводка проложена, но до штукатурных работ можно внести свои изменения. Утепленное межэтажное перекрытие по балкам 200мм. Покрытие пола второго этажа ОСП 21мм уложено на демпферную мембрану по балкам. Утепление чердак/2этаж 200мм.
Утепленная отмостка шириной 125см. из специальных материалов исключит подмерзание фундамента. По периметру укладывается плитка.
На участке так же имеется уютный летний домик на время ремонта основного дома. В дальнейшем, его можно убрать, или использовать, как гостевой. Так же оставляем шатёр для вашего отдыха. Имеется теплица 3х6м, бочка для полива, туалет, душ.
Две калитки на разные улицы, ворота 4м.
Замечательные и единственные соседи. С остальных трех сторон - улицы, одна из которых не проездная. Поверьте, это плюс. Охрана по соседству. Дороги зимой чистят. Мусор вывозят.
Земля и дом оформлены. Имеется межевой план, технический план и другие сопроводительные документы. Присвоен адрес, можно прописаться. Без долгов и обременений. Один собственник.
Остается много строительного материала. Строили для себя. Материалы закупались качественные. Очень не хочется расставаться, но, так сложились обстоятельства.
