Описание
Предлагаем к продаже отдельно стоящий трёх этажный коттедж общей площадью 215 кв.м. (176 кв.м. по документам +двух этажный пристрой) на земельном участке 2,2 сотки.
Коттедж расположен на 3 просеке, район с очень развитой инфраструктурой (детсады, школы, магазины, остановки, кафе, рестораны, почта...), 900 м. до резиденции губернатора, вид на Волгу и Самарскую Луку, 100 м. пешком до р. Волги и пляжа.
Возможность быстро добраться в любую точку города, а с открытием новой транспортной развязки еще и без пробок
Год постройки дома 2012-2013. В дом заведены и оформлены городские коммуникации – вода, канализация, газ, электричество (15КВт, 220в, можно увеличить до 32КВт, 380в). Горячая вода и отопление от газового котла Висман 32 КВт (Германия), разводка отопления и радиаторы - Италия .
Дом построен из керамического полнотелого цокольного кирпича, толщина стены 2,5 кирпича (63 см.) + 5 см. наружное утепление базальтовой плитой + штукатурка и покрытие “короед” по системе Церезит, перекрытия – ж.б плиты.
В доме произведен качественный чистовой ремонт в 2013-2014 году.
Дом продаётся без мебели и техники.
Оставляют систему видеонаблюдения, точечные светильники, спутниковое телевидение(спутник антена, 2приставки), усилительная антенна на 4G интернет, 4 сплит-системы (холод+тепло), система стабилизации напряжения на 12 КВт, 3 встроенных шкафа купе, оборудование сауны и котельной.
1 этаж - прихожая, гараж , санузел-котельная, комната отдыха, сауна с финским электро котлом, техническая кладовка.
2 этаж – гостиная, кухня-столовая, веранда (выход в сад), санузел.
3 этаж (мансардный, высота 2,25 м.) – спальня, детская спальня, детская игровая, санузел, 3 кладовые-гардеробные комнаты.
Благоустроена площадка за домом, выложена плиткой, построена печь-мангал-барбекю-казан, имеются плодово-ягодные насаждения, растут сосны, устроен небольшой хоз блок-дровник.
По документам - природоохранная зона р Волга (2 береговая линия), в 2 минутах пешком от дома находится река Волга с благоустроенным песчаным пляжем (песок привозят каждый год), стоянкой катеров, переправой на правый берег (в зимнее время лыжня).
Продажа за 13 000 000 руб. (цена соответствует стоимости 3-х комнатной квартиры на 5-6-7просеке, хотя помимо этого вы получаете еще и гараж, парковочное место, подсобные помещения и комнаты, земельный участок в черте города).
В наличии этажи: 1,2,3
