2-этажный дом, 231 м2, на продажу в Самаре, Липецкая улица, 5

Продаем дом с земельным участком.
Идеальное расположение дома для жизни и работы в городе.Непосредственная близость к историческому центру освобождает Вас от "основных" утренних и вечерних пробок по ул. Ново-Садовой.До р. Волги   10 мин.  прогулочным шагом, на таком же расстоянии находится и остановка общественного транспорта Николая Панова.Несмотря на сложившийся устой жизни, район продолжает развиваться:
✅️строются новые ЖК
✅️планируется 3-тья очередь Набережной
✅️новая транспортная развязка, которая соеденит ул. Ново-Садовую и Московское шоссе.
 К дому подходит асвальтированная дорога, которую чистят в зимний период.Дом располагается на земельных участках общей площадью 6 сот.Дом кирпичный❗️со всеми коммуникациями( свет, газ, вода, канализация).2х этажный+теплый подвал с гаражом и сауной.Общая площадь 231м2:
Отапливаемый цоколь с входом через первый этаж :
-коридор 2.4м2
-комната 27.5м2
-котельная 4.7м2 и 3.3м2
-комната отдыха 10.1 м2
- душевая 2.5м2
-сауна 5.1м2
-гараж 19.1м2
1 этаж:
-прихожая 6.6м2
-холл 5.8м2+переходная лестница 5.9м2.
-кухня 23.7м2
-гостевой сан. узел 1.3м2
-гостиная с действующии камином 40.8м2
2 этаж:
-Холл 7.9м2
-комната 21.3м2
-комната 18.9м2
-балкон на две комнаты 9м2
-терраса 7.2м2
-комната 11.6м2
-гардеробная 4.5м2
-сан. узел 8м2.
Участок ухоженный с плодовыми и декоративными деревьями.Имеется теплица, хозяйственная постройка и зона барбекью.
✅️Дом можно рассматривать как для жизни, так и как инвестиционную покупку под коммерческую недвижимость либо арендный бизнес.
Один взрослый собственник более 5 лет.Без долгов и обременений.Ипотека так же подходит!С реально заинтересованными торгуемся обязательно!!!!!☝️
Показ по предварительной договоренности.