2-этажный дом, 166 м2, на продажу в Самаре, 8-я улица

Оригинальный "Архитектурный проект" 2022г. на тему: "Оптимизация загородней жизни".
г.Самара,19км. Московского шоссе, после магазина "Аутлет молл Letout" и "МЕТРО".
 Дом расположен, в экологически чистом районе г.Самары. В 20 мин. от центра города. (Московское шоссе и железную дорогу не слышно!) Остановки общественного транспорта, объекты социальной инфраструктуры (школы, дет.сады) и торговые центы "в пешей доступности".
Дом 120м2: Кухня-столовая, 3 спальни и гостиная. Две туалетные комнаты с ванной и душем, насосная и тамбур.
Банный комплекс 46м2: Парная - Сибирский кедр и липа. Дровяная печь, отдельная топочная, душ/туалет, комната отдыха и летняя кухня. Закончены все отделочные работы. Дизайн-проект выполнен в современном урбанистическом стиле. В отделке стен использована декоративная штукатурка, обои и плитка. Ламинат 10мм.. Под кер.гранитом электр."теплый пол". Лестница меж.этажная отделана ясенем на метал.каркасе, что соответствует требованиям пож.безопасности. Остекление двухкамерное.
Общая площадь комплекса (в двух строениях) - 166м2.
Дом возводился на основании архитектурного проекта, с соблюдением СНиП из экологически чистых материалов и по современным технологиям.
В основе фундамента: железобетонные буро/набивные сваи 300мм., объединенные жел.бетонным ростверком. Стены керамзитобетонный блок (700-кг/м3) из керамзита мелкой фракции. Ж/бетонные плиты перекрытия на полнотелом цокольном кирпиче. В доме естественная приточно/вытяжная вентиляция по встроенным вент.каналам для благоприятного микроклимата.
Утепление, защита стен и цоколя выполнены по "системе ЛАЭС" в виде базальтовых матов 100-150мм. Тепло зимой - прохладно летом! Кровля двускатная. Основные стропила сечением 200х50мм. на толщину утеплителя 200мм. Металлочерепица 0.45мм.с полимерным покрытием. ВСЕ карнизные свесы и водосточная система выполнены из металла.
Внутренние инженерные коммуникации выполнены с соблюдением современных требований ГОСТ и ПУЭ, в особенности в части пожарной безопасности. На вводе в дом 380 вольт. Кабель СИП 4х16. Электрика ГОСТ 3х2,5, освещение в гофре 3х1,5. Индивидуальная разводка по этажам и группам потребления до 30 постов + Диф-автоматы и УЗО. Дом имеет полноценный контур заземления! Выполнен предмонтаж системы безопасности и контроля доступа. В доме кабельный интернет с мощным сигналом на всей территории. На участке выполнены элементы ландшафтного дизайна и посадки ягодных культур (малина, клубника, смородина). Парковочное место на 2 автомобиля.
Жилой массив! Активное работающее руководство СНТ! В зимнее время механизированная чистка снега. Постоянная проезжая дорога. Вывоз мусора регулярный.
Водоснабжение и водоотведение независимое, автономное. Глубина заложения 170см. Система трехступенчатой фильтрации на вводе в дом и баню.
Отопление и горячее водоснабжение выполнено комбинированное Газ-электричество. Договор и техническое условие на подключение газа получено (подключение август 2023г.).
СРОЧНАЯ продажа - любые варианты! Дом готов к проживанию.