Описание
Дом поcтрoeн по индивидуальному пpoeкту с учетoм оcoбeнностей нашего peгиона.
Квадратура дома 156,3 м2. Материал стен - газоблок 400 мм.
Межэтажное перекрытие - бетонные плиты. Кровля - монолитное бетонное перекрытие с утеплением и гидроизоляцией.
Есть удобный балкон. На балконе современная надежная лестница на крышу. кровлю легко превратить в эксплуатируемую.
Установлен септик и дренажный колодец. Подключено электричество 380 (15кВт)
Газ в стадии проведения - работы заканчиваются, срок по договору подключения в 2024 году.
В 2023 г в котельной стоял электрокотел. Зиму пережили отлично. При минусовых температурах и случившейся в декабре 23 года на электросетях аварии -
Дом держал стабильно положительную температуру более 3-х суток без обогрева другими средствами.
В доме есть
✔Теплый водяной пол на обоих этажах, группы коллекторные на каждом этаже.
Полностью сделаны все водяные и канализационные водорозетки (согласно дизайн-проекту)
Полы 1 этаж - уложена плитка ( кроме санузла) -
пол 2-й этаж - идеальная чистовая полусухая стяжка в уровень, можно укладывать любые варианты пола ( ламинат, кварц-винил, ковролин и тд)
✔Электрика - внешняя и внутренняя сделана. Смонтирована подсветка по фасаду. По дизайну сделаны ГКЛ вставки на потолках под финишную чистовую отделку, готовы к покраске
✔Вытяжка, вентилляция - смонтировано согласно проекта
✔Канализация / водоснабжение - смонтированы внутренние и внешние сети
✔ Оштукатурены стены 1-го этажа - гипсовая штукатурка в уровень с затиркой прогрунтованы кварцгрунтом- подготовлены для нанесения декоративной штукатурки,
стены 2-го этажа ошпаклеваны под покраску
✔ Окна и двери наружние ПВХ профиль NОRD РRОF RОТО 70 мм с ламинацией цвета серый антрацит с энергосберегающими стеклопакетами
✔ Сделан предмонтаж кондиционеров во всех жилых комнатах
Планировка:
Первый этаж: Большая гостиная, Кладовая, Гостевая комната, Санузел, Котельная-прачечная.
Второй этаж: 3 комнаты (универсального назначения. в одной из комнат выход на балкон), санузел, гардеробная
Лестница - залита бетонная лестница с встроенными теплыми полами, готова под финишную отделку.
На участке новый современный забор, забетонированная стоянка, готовый гараж капитальный на 1 машину с возможностью мансардного хранения длинных и габаритных вещей, с ролл-воротами.
В доме на всем первом этаже выложена плитка-керамогранит под светлое дерево.
Возможна ипотека. Ипотека для IT не подходит. ( не проходим по требованию зонирования)
РАСПОЛОЖЕНИЕ И СОЦИАЛИЗАЦИЯ
Частный дом в данном районе - это интересный симбиоз одновременно города и не города. Вы и в городской черте с возможностью очень быстро добраться до всех районов города, в то же время вы на природе.
Одновременное удобное расположение - добраться можно (кроме личного транспорта) еще по Московскому шоссе - автобусными маршрутами. До электрички ( ст Яблоневая) 10 минут ходьбы,
До ближайшей школы, садика, художественной школы, музыкальной школы - на мехзаводе - 5 минут на машине, 25 минут пешком.
До магазинов - летом работают на ближайших улицах 3 магазина, В шаговой доступности Магнит, Пятерочк5а, в 10 минутах езды - Метро Кэш энд Кэри, ТЦ Московский, Леруа, Мега и т.д.
До центра исторического при условии без пробок 30 минут на авто ( такси ходят регулярно, район спокойно обслуживается).
Интеренет - проходит по улице проводной интернет с отличной скоростью и обьемом перекачки
ОПЛАТА, КОММУНИКАЦИИ, УБОРКА СНЕГА
Как таковых коммунальных платежей нет, но
Электричество и газ - по счетчикам - как в городе
Существуют взносы в СНТ - в районе 6 тр в ГОД
Во взносы входит административные, освещение, подсыпка дорог, уборка снега, ВОХР - охрана 2 раза в день ездит по массиву
Можно дополнительно подключить летнюю воду - если есть желание . А так колодца вполне достаточно.
Снег при этом убирают быстрее и раньше, чем в городе.
