Описание
Двуxэтажный дом c верaндoй в живописном леcном мaссивe, плoщадью 131,4 м2 нa участке 8,73 coтoк, в oднoм из самых престижныx и экологичeски чистoм paйоне Горелый Хутоp.
⚡Пpeдлoжение для теx, ктo ищет уeдинениe и cпокoйcтвиe в oкpужении приpoды.
Адpeс: пo aдрeсу: Cамapская облаcть, Kрaсноглинский район, г. Самара, СНТ Горелый хутор, улица 5-й А массив, дом №43
#️⃣Кадастровый номер дома: 63:01:0331001:1081
#️⃣Кадастровый номер земельных участков: 63:01:0331001:661, 63:01:0331001:632, 63:01:0331001:690
Целевая аудитория покупателей
Этот дом Вам идеально подойдет, если:
1️⃣Вы хотите дом в лесном массиве, где всегда чистый воздух, уединение и тишина;
2️⃣Вы рассматриваете дома уже с предчистовой отделкой, чтобы не тратить нервы, силы и деньги, а приступить к ремонту по дизайн-проекту (дизайн-проект отдадим в подарок);
3️⃣Вам нужен дом, который действительно строился для себя, а не на продажу. Мы до мельчайших подробностей расскажем про все этапы строительства, потому что собственник принимал участие в возведении дома лично;
4️⃣Вы рассматриваете дом в престижном и экологически чистом районе, но, чтобы дом находился на достаточном расстоянии, а не окна в окна;
5️⃣Вы рассматриваете дома с хорошей транспортной доступностью и не готовы тратить много времени на дорогу;
5️⃣ убойных аргументов в пользу нашего предложения
1️⃣Грамотно спланированное зонирование:
На первом этаже при входе в дом – прихожая и гардеробная зона. По пути следования гостевой санузел и постирочная комната. Далее Вы пройдете в просторную гостиную с отдельной кухонной зоной. С первого этажа выход на веранду с обустроенной зоной барбекю. На первом этаже расположена котельная и электрощитовая.
На втором этаже три спальни правильной формы и хорошего метража, ванная комната. В комнатах большие оконные проёмы с широкими профилями высокого качества.
Оба этажа соединяет металлическая лестница с оптимальной высотой лестничной ступени 18 см.
2️⃣Дом строился по архитектурному проекту, без отклонения от запланированного результата. При личном просмотре Вы сами сможете убедиться в этом. Потому что большинство построенных домов, строят без какого-либо проекта, без расчета нагрузки и т.д., что одновременно и удивительно, и понятно, так как такие дома – они на продажу (построили, продали, а что будет через 5-10 лет им уже не важно);
3️⃣При начале строительства дома были произведены геодезические изыскания. Только после этого начался процесс закладки монолитного ленточного фундамента. Соблюдены все строительные нормы. Собственник контролировал все этапы строительства, потому что дом строился для проживания семьи, а не на продажу;
4️⃣Отличное состояние предчистовой отделки, без каких-либо чуть-чуть не доделали. Можно сразу приступать к ремонту, воплощая все свои задумки и заморочки, ну или придерживаясь нашего дизайн-проекта (отдадим в подарок);
5️⃣Дом расположен на границе лесного массива.
Дом
Дом 2015 года постройки.
Фундамент – монолитный ленточный.
Стены – газоблоки 300 мм.
Утеплитель – каменная вата, толщина 100 мм.
Высота первого этажа – 3,2 метра.
Высота второго этажа – 3 метра.
Перекрытия между первым и вторым этажами – дерево.
Крыша – металлочерепица.
Утепление крыши – минеральная вата.
Инженерные сети
Коммуникации подключены и оформлены.
Газоснабжение – установлен котел.
Канализация – септик ТОПАС.
Электричество подключено – 15кВт.
Водоснабжение – скважина, глубиной 120 метров. Установлен грязевой фильтр.
Выполнена гидроизоляция ванной комнаты.
Светильники и сантехника остаются в подарок.
Участок ровный, правильной формы. Имеется хозблок с летним душем и туалетом.
Перед домом запланирована парковочная площадка для автомобиля.
Инфраструктура
Район «Горелый Хутор» один из самых престижных⭐ и экологически чистых районов города Самары и его пригорода.
Сквозной проезд через Горелый хутор запрещён, территория признана жилой зоной с ограничением движения 20 км/ч. А это значит, что кроме жителей ЖСК и СДТ, нет случайных машин.
17 километров или 35 минут с учетом пробок от Центрального автовокзала.
3 километра или 7 минут на машине до ТЦ Мега.
В зимний период дороги прочищают регулярно.
Массив заселен. Соседи проживают круглогодично.
Мы предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Один собственник.
2️⃣Оформлены дом и участки (все на кадастровом учете).
3️⃣Отсутствует обременение и аресты.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что выше приведенные аргументы, помогли Вам понять обоснованность и справедливость цены за дом, обладающий указанными свойствами и характеристиками.
