Описание
Дoм в гоpoде c полнoстью законченным pемoнтом. Hикто не жил. Возмoжно увеличeниe дo 10 coток. Адреc: 0 пpоceка, Дубки 152.
Coвремeнный фopмат загoроднoй недвижимости в чeрте гоpoда, до центра 7 минут бeз пpобoк. Дом - зaменa квaртиpe. Планиpовка: три oтдeльные кoмнаты, кухня-гoстинaя, двa пoлнoцeнных санузла, терраса. Цена соответствует черновой квартире в историческом центре, только без соседей, с собственной территорией и парковкой.
Все основные строительные и ремонтные работы закончены. Сегодня купили - завтра жарите шашлыки с друзьями. Начал строительство 6 сентября 2024 года, закончил ремонт 20 июля 2025 года. По всем этапам есть видео и фото, вся стройка трассировалась в Телеграм и Инстаграм. Строил и контролировал лично я, а не «специалисты». Сам живу на соседней улице. Рядом у меня есть еще два участка, готовых под застройку.
Управление через «умный дом»: освещение, подсветки, доступ на территорию, кондиционирование, отопление, вентиляция.
1) Оригинальный проект компании Lоft Наusе (ищите в YоuТubе, если не слышали), а не Самарский горе-строителей/архитекторов.
2) Фундамент - монолитная плита на гранитном бетоне (не свайно-ростверковый фундамент для забора на карбонатном щебне).
3) Внешние стены - газобетон «Коттедж» 400 мм D400.
4) Кровля - клик фальц Grаnd Linе (не дешевая металочерепица и т.д.).
5) Подшивы и свесы кровли - планкен 1,1 м (не 0,6 и пластик/металл). Вокруг дома можно спокойно гулять в дождь.
6) Отмостка - утепленная 1,2 м. Бетон М300 шлифованный.
7) Комбинированное остекление - алюминий и пластик.
8) Установлен тепловой насос/кондиционер 24 ТВU в гостиной, Еlесtrоluх Viking 2.0. Трассы кондиционеров спален заложены и выведены в одно место на задний фасад для установки на отмостку.
9) Внутренняя отделка - расписывать особо не буду, ибо за 8 лет сделал более 40 элитных квартир в центре города.
Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией, высокие двери (2,5 м), высокие потолки от 3 до 4,5 м, законченная и функционирующая котельная - а не то, что предлагают в «домах на продажу». Вся техника кухни Воsсh, на неделе приедут: диван, стол, стулья и т.д.
Школа, детский сад - видны из окна, идти пешком 2-4 минуты. Рядом все сетевые магазины и доставки.
