3-этажный дом, 1187 м2, на продажу в Самаре, Молодогвардейская улица, 94А

Представляем вашему вниманию уникальный особняк в стиле русского модерна, расположенный в историческом центре Самары, всего в 2,3 км от Самарской Губернской Думы и Правительства Самарской области.

Дом построен на земельном участке 14 соток (в собственности) и является редким примером современной интерпретации архитектуры конца XIX — начала XX века. Проект разработан заслуженным архитектором Самарской области и почётным архитектором Российской Федерации Леонидом Васильевичем Кудеровым.

Площадь дома — 1187 м².
Год постройки — 2015.
Материал стен — кирпич (KERAKAM).
Отделка — предчистовая.
Дом возведён строго по проектной документации, с техническим контролем на всех этапах строительства, без удешевления материалов и инженерных решений.

Особняк сочетает:
— приватность;
— статус;
— уникальную архитектуру;
— функциональное зонирование;
— высокий уровень инженерии.

В доме полностью смонтированы:
— центральные коммуникации;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— кондиционирование;
— система тёплого пола;
— два газовых котла по 100 кВт;
— трёхфазное электроснабжение 30 кВт.

Главная концепция проекта — разделение жилой, гостевой и SPA-зоны.

Первый этаж включает:
— кухню-столовую;
— гостиную;
— SPA-комплекс с бассейном, баней на дровах, хаммамом и зоной отдыха;
— просторный холл с панорамным остеклением и выходом во внутренний двор с BBQ-зоной.

Второй этаж — приватное пространство владельцев:
— мастер-спальня;
— гардеробные;
— отдельные ванные комнаты;
— кабинет;
— библиотека;
— бильярдный зал;
— лаундж-зона;
— зимний сад;
— терраса.

Третий этаж включает три спальни с гардеробными и дополнительное пространство под кинотеатр, игровую или мастерскую.
В подвале расположен гараж на 4 автомобиля, котельная и хозяйственный блок.

Дом находится на границе Ленинского и Самарского районов — в одной из самых престижных локаций города. В пешей доступности:
— набережная Волги;
— рестораны;
— театры;
— кофейни;
— лучшие гимназии;
— фитнес-клубы;
— пешеходная улица Ленинградская.

Создать сегодня аналогичный объект с подобным участком, архитектурой и уровнем исполнения крайне трудозатратно, дорого и практически невозможно.

Мы предлагаем действительно редкий объект для тех, кто ценит архитектуру, статус, приватность и долгосрочную инвестиционную ценность.