2-этажный дом, 200 м2, на продажу в Самаре, улица Овраг Артек, 76А

Продаю тёплый двухэтажный дом с большим гаражом 2017 года постройки,все коммуникации подключены. Строительство проводилось профессиональной бригадой из качественных материалов под пристальным присмотром собственника, по проекту(проект в наличии).  Есть фото всех этапов строительства от фундамента до отделки и благоустройства территории. Дом остеклён стеклопакетами Rehau, зимой очень тепло. Климатическая система обеспечивает прохладу летом.
Интернет и телевидение оптоволоконный кабель, пультовая охрана с тревожной кнопкой.
В доме:
1 этаж: прихожая, корридор, гардеробная, котельная, санузел, каминный зал, кухня, веранда.
2 этаж: сауна, корридор, ванная комната, три спальни.
Территория во дворе и вокруг дома выложена природным камнем.
Местоположение уникально тем что до реки Волга и городского пляжа 500 шагов, санаторий Самарский в 5 минутах пешком, природный лесопарк Дубки в 3х минутах хотьбы, санаторно-курортная зона города Самара. Вблизи нет работающих заводов и предприятий. Выезд с участка на новую(2024), асфальтированную дорогу которая летом моется коммунальными службами а зимой чистится от снега.
Документы на земельный участок под ИЖС и на жилой дом, всё оформлено должным образом. Один взрослый собственник, никто не прописан.
Продажа от собственника. В собственности более 5 лет. Готов к диалогу.