3-этажный дом, 200 м2, на продажу в Самаре, 9-я линия, 28А

Продаётся новый коттедж площадью 200 м² на участке 10,7 соток в одном из самых зелёных и спокойных мест Самары — 9 просека, улица Ольховская.

Дом расположен на границе дубового лесного массива, а в пешей доступности — река Волга и пляж. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме на просторном участке, но при этом сохранить привычный городской ритм.

Дом построен в современном стиле флэтхаус. Строили для себя, не как типовой застройщик, с вниманием к качеству материалов и контролем на всех этапах строительства.

Планировка

В доме предусмотрены:

— 6 комнат, включая мастер-спальню;
— просторная гостиная;
— отдельная зона кухни;
— кабинет с выходом на террасу;
— открытая эксплуатируемая кровля площадью 70 м²;
— погреб.

Высота потолков:
1 этаж — 3 м,
2 этаж — 2,9 м.

Дом находится в стадии черновой отделки: выполнена цементно-песчаная штукатурка и электрическая разводка. Это позволяет новому владельцу реализовать интерьер под себя без необходимости переделывать чужой ремонт.

Конструктив и материалы

Дом построен основательно:

— свайно-ростверковый фундамент (50 свай связанных по 4шт) есть геологические изыскания;
— полы — монолитная железобетонная плита, под плитой уложен утеплитель;
— стены — 6 монолитных колонн, Т-образная монолитная стена с утеплением 100 мм ЭППС, блоки КЕРАКАМ 38 Termo с утеплением минеральной ватой Технониколь 50 мм;
— перекрытия: монолитная железобетонная плита на 1 этаже, железобетонные плиты на 2 этаже;
— кровля — многослойный пирог с чешской мембраной;
— окна — двухкамерные энергосберегающие мультифункциональные стеклопакеты Rehau.

Коммуникации

Все основные коммуникации заведены:

— газ заведен в дом;
— установлен котёл Viessmann;
— электричество 15 кВт;
— вода — скважина 55 м, есть анализ воды;
— канализация — септик смонтирован.

По периметру дома выполнена отмостка, также сделана площадка из брусчатки.

Участок

Участок площадью 10,7 соток. На участке построен бассейн 4  7,2 м. Разводка и фильтрационное оборудование уже в наличии, осталось натянуть лайнер.

Улица Ольховская — асфальтированная и благоустроенная. К дому выполнен заезд только для двух домов. Улица тупиковая, непроезжая, без шума и лишнего трафика.

Дом находится в зелени, в окружении дубового леса — редкое сочетание природы и близости к городу на большом участке.

Будем рады показать дом. Звоните или пишите, если не удалось дозвониться.