2-этажный коттедж, 221 м2, на продажу в Самаре, площадь Куйбышева

Продаю 7 соток земли с домом 221 кв.м. по проекту в элитном закрытом коттеджном поселке "Лукоморье" (Царевщина). В поселке свой пляж, стоянка катеров, детская площадка, детский садик,начальная школа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Волга в шаговой доступности. Отличные подъездные пути, жилье для круглогодичного проживания. Дом 2017 года постройки, построен из кирпича. Окна пластиковые (тонированные, коричневые), двери входные Torex, теплый пол, 3 с/у, баня в доме. Свет и газ подключены, вода-скважина, выгребная яма. Автоматические откатные ворота. Участок огорожен забором, без обременений и красных линий. Продажа от собственника. Возможна продажа 14 соток земли с домом за 18 млн руб. Рассмотрю варианты обмена на другую недвижимость.