4-этажный коттедж, 400 м2, на продажу в Самаре, площадь Куйбышева

Срочная продажа!!!! Продаю коттедж в центре города, выполненный по эксклюзивному проекту, аналогов в Самаре нет. Данный обьект представляет собой редкое сочетание жилого дома и коммерческой недвижимости ( ведение своего бизнеса не выходя из дома). Ведется строительство коммерческой недвижимости , готовность 90% , коммуникации все центральные: электричество 30 кВт (при необходимости есть возможность увеличения) ,вода, установлены современные экономичные котлы, удобные подьездные пути, предусмотрен вход для погрузо-разгрузочных работ. Данную коммерцию готовы арендовать: Магнит или Пятерочка. Прибыль в месяц составит 250 тыс. рублей. Данный коттедж общей площадью 400 м2 , год постройки 2010 , этажность-3 этажа+цоколь. На первом этаже расположены 2 кухни ( одна для приема гостей, другая для приготовления, мойки посуды и т.д) Есть зона для барбекю. Также на 1 этаже есть сауна. Второй и третьи этажи-свободной планировки. На втором этаже-есть камин. Установлена сплит-система. В цоколе расположена котельная, а также у нас там находится гардеробная и постирочно-гладильная комнаты.На 1-этаже теплый пол. Проведены 2 городских телефона и линия интернета,есть все для комфортного ведения бизнеса. Толщина стен дома -2 кирпича, остекленение всего дома-пластиковые, энергосберегающие стеклопакеты. Прекрасный цветущий сад из роз. Посажены кусты смородины, крыжовника и т.д.