Описание
ЖИЛОЙ ДОМ и ИЖС,
Самарская прописка Красноглинского района.
Территория 26 соток.
Собственное озеро.
Летом сделан свежий ремонт дома и территории.
Ремонт по дизайн-проекту, по запросу пришлю в личку.
Коммуникации:
ГАЗ, Свет на прямых договорах.
Канализация и скважина свои.
На участке: основной дом, баня, зона барбекю, летняя беседка, гараж, бассейн, тех помещение, теплица, озеро.
Основной дом:
Окна на 4 стороны света.
Планировка 1 этажа: просторная гостиная, кухня, гостевая комната (вторая гостиная), два санузла с ванной и душевой, два гардероба.
На втором этаже: 4 спальни (2 взрослые, 1 детская, 1 свободного назначения, можно использовать под бильярдную).
В одной из комнат вид на 3 стороны и с каждой стороны видно озеро.
Мебель и техника остаются по договорённости.
Ремонт в стиле «Прованс», все светлое, столешница из камня, доводчики на кухне, на полу ламинат, радиаторы Royal, тёплые полы, дорогое освещение, сантехника Grohe, хорошие двери.
Установлены 4 кондиционера Toshiba: 2 на первом этаже и 2 на втором. Кухонный гарнитур со всей необходимой техникой: газовая варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина марки AEG (Германия), вытяжка Kuppersberg и холодильник марки Samsung.
Спутниковое телевидение Триколор ТВ, выскоростной интернет 500 мегабит, мобильная связь LTE ловит везде.
Гараж 50 м2 из которого имеется вход в дом: достаточно места для 2 авто или 1 большого авто + техника (снегоходы, квадроциклы, мотоциклы, гидроциклы).
Котельная и хоз блок 10 м2 для заморозки и хранения продуктов.
Котел Viesmann 45 кВт очень экономично расходует газ.
Содержание дома:
10 тысяч рублей в месяц за все, включая канализацию.
2 въезда с улицы: автоматические распашные ворота Came для въезда во двор и рулонные ворота DoorHan в гараж.
Баня 35 м2 на дровах: комната отдыха, душевая, парная комната с постоянным отоплением и тёплыми полами.
Бассейн 3,5*6,5 на 40 кубов с подсветкой, противотоком, автоматической системой фильтрации и очистки воды, теплообменником, ультрафиолетом.
Вся химия на сезон в подарок новому Владельцу.
На территории сделан ландшафтный дизайн, 23 туи создают приватность от глаз, ели, сосны, можжевельники, садовые деревья, 2 каштана и вековые дубы в количестве 8 шт перед домом создают невероятный аромат и заряжают энергией!
На участке не растёт сорняк.
Кроме стрижки газонов участок не требует постоянного внимания садовника.
590 м2 брусчатки, ухоженные газоны, небольшая набережная.
Просторная парковка внутри дома вмещает 6 авто.
На участке есть прямой спуск к озеру, в котором водится небольшая рыба.
В 300 метрах от дома большое озеро с рыбами, до Волги пешком.
Отдельное внимание стоит уделить инфраструктуре.
В 5 минутах ходьбы от дома находится спуск к протоке (с прямым выходом на Волгу),
2 ЛОДОЧНЫЕ станции, лесное озеро, лес и тропа на Грушенскую поляну (до неё 30 мин на велике).
В пешей доступности магазин продуктов и хозтоваров первой необходимости.
До поселка Прибрежный 3 минуты на машине. Есть поликлиника, школа, детский сад, рынок, магазины Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, аптеки, автобусная и железнодорожная станции.
ЖД остановка «Задельное» в Самару ходит «Ласточка» 3 раза в день.
Удобные подъездные пути, к самому дому идёт асфальтированная дорога. В соседний домах - хорошие соседи, живут круглогодично.
Ипотека банка ВТБ приветствуется, взрослый собственник, все технические документы на руках, абсолютная белая сделка.
Показ по договоренности.
Купив этот дом, вы получите чистую природу, поездки по лесу и Волге каждые выходные, у вас будет своя резиденция в сердце Самары!
Звоните!
