Описание
Категория земли ИЖС
Участок 6,7 сот (63:01:0335005:1161) и дом 199м2 (63:01:0335005:3010) в собственности, адрес присвоен
ДОМ 180м2 (11,80м на 9,40м) + веранда 20м2 (застеклена) 2,55м на 10,10м
полностью построен: выполнена геология участка, фундамент свайно-ростверковый, стены газоблок ГРАС, в стены заложены: вентканалы, выведены за пределы кровли; трубы канализации на второй этаж; перекрытия 1 и 2 этажа ЖБИ плиты, крыша 4х скатная металлопрофиль (стропила кровли покрыты огне-био-защитой, утепление крыши 40см), остекление (во всех жилых комнатах большие 3х створчатые окна, фурнитура ROTO)
Удобная бетонная лестница с размерами как в многоэтажках, спроектирована так что под ней располагается гардероб прихожей
Очень рациональный проект на каждом этаже по:
- 2 помещения по 32 м2 в каждом по 2 окна то есть легко разделить на 2 комнаты
- 9,5 метров под с\у можно сделать один большой или 2 по 4,6м2
(на 2 этаже ненесущие стенки уже есть и в комнатах: 2 комнаты по 15м2, главная спальня 24м2 и кабинет (гардеробная) 8м2; и 2 санузла,
на первом этаже пока нет сами решите, как вам нужно)
Земельный участок 6,7 соток соседи только с одной стороны - вид никогда не закроют чужие дома, участок крайний
- имеется согласования от главы города на строительство,
- электричество подключено (для ведения отделочных работ есть 3 розетки),
- ЦЕНТРАЛЬНЫЕ водопровод и канализация заведены в дом (ввод в эксплуатацию сетей всего микрорайона в 2023),
- газопровод вдоль участка проложен, договор на подключение газа в течении 3,5 месяцев заключен, заведение в дом оплачено
Возможна любая форма оплаты ипотека, сертификаты
Уникальное сочетание комфортной загородной жизни, при этом дом находится в черте города, рядом вся необходимая инфроструктура.
План нового экологически чистого городского микрорайона утвержден администрацией г. Самара: будет школа, детский садик, поликлиника, ТЦ и стадион, виадук над ЖД напрямую к ТЦ МЕГА (сейчас подъезд по щебеночной дороге через ЖК Бавария, до ТЦ МЕГА и школы в Крутых ключах - 5 минут на авто или 20 минут пешком) асфальтовые проезды по микрорайону уже на проектировании, строительство 2024г
Останемся вашими соседями (так как у нас ещё два дома по этому же проекту планируем там жить этот продаем по семейным обстоятельствам) поможем, подскажем по всем вопросам
Сейчас живем рядом с этими домами приезжайте на просмотр всё покажем всё расскажем
P.s. большой плюс покупки на данной стадии строительства это цена и возможность изменения параметров объекта по своим желаниям...
